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東區繁榮將再重現?專家:現正處於「換店潮」

整形達人雜誌
東區繁榮將再重現?專家:現正處於「換店潮」

台北時尚地標忠孝東路四段一帶,平日、假日人潮往來,是店家們的必爭之地,靠著美妝、精品、品牌服飾、特色餐飲等撐起一片天,以及交通便利性為優勢,包括台灣、美國、法國、韓國、日本等品牌相繼進駐,人潮匯聚的商圈開店設點。但近期,隨著區域撤店潮浮現,不禁讓人懷疑「東區榮景從此沒落了嗎?」

過去房產景氣年代,忠孝東路四段一帶店租居高不下。繼剛歇業不久永福樓旁的英國人氣潮牌Superdry、 早先位在統領百貨附近的頂呱呱忠孝店、早先被瑞士手錶品牌Swatch替代,從去年底,就陸續傳出知名店家不堪租金高漲,導致現在會發現不少店面轉為特賣店,或是商家以出走,表達對租金高漲的無聲抗議。

有專家表示,忠孝東路四段上的店面10年前一坪租金約為5千至8千,到了103年,一坪租金漲至2萬至2萬5左右,從105年開始,東區店面出租率逐漸下降,房東也漸漸將房價降至1萬5,許多名店最後仍不買單,決定撤出東區商圈。

但近日卻發現有不一樣的光景!位於市政府轉運站斜對角,也是信義區商圈黃金地段,原大樓一、二樓為NU SKIN,現改為「晶鑽生醫」及「S+DIAMOND」字樣貼滿於外觀。就在一片骨牌效應的「退店潮」,是否有新血進駐?讓人好奇「晶鑽生醫」及「S+DIAMOND」是為何品牌?是否為國際品牌進註台灣?為何會選擇在台北市蛋黃區承租租金百萬的黃金三角窗,絕佳的地理位置。

曾幾何時,台北忠孝東路精華地段,在全盛時期,幾乎可擠進全球零售店租前15名。是否藉由新品牌再次加入東區商圈,替商圈的繁榮景象再次帶起一股風潮,指日可待。

 

【原文刊載於《整形達人雜誌》2019年9月號,更多精采內容請上《整形達人》官方網站;《整形達人》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載!】

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