【住展房屋網/綜合報導】根住商機構於日前根據實價登錄資料，統計台北市、新北市近5年前4個月面積百坪以上的住宅大樓成交量，台北市年減超過6成，新北市年減4成。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，近年家庭人口減少，住宅需求以2、3房為主，且許多父母購屋、換屋時不再要求與子女同住，而是以同社區為訴求，因此豪宅市場也開始轉型，精緻小豪宅產品越來越多。
根據該份統計，今年截至4月台北市百坪以上的住宅成交量僅56筆，較去年同期142筆大減60.6%，創下近5年新低紀錄；新北市方面今年前4個月百坪以上住宅交易量84筆，較去年同期143筆大減41.2%，同樣也是近5年新低紀錄。
經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡分析，目前房市仍屬剛性自用為主力買盤，且家庭人口減少，對百坪住宅的需求也自然減少。郎美囡補充，2016年房地合一稅新制上路，投資置產買方減少，大坪數總價高，不符多數自用買方需求，因此百坪住宅交易量大減；2017~2018年百坪住宅交易量大增則是由於2016年後大坪數產品偏冷，價修空間增加，因此使得交易量反轉向上。
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