【住展房屋網/綜合報導】房市歷經下修盤整後回溫，房價雖然已較高點時期修正1~2成，但都會區房價仍是居高不下，房價所得比最高的雙北市，更掀起一波沿著交通建設向外擴散的移居熱潮。其中，桃園無疑是大台北民眾移居首選，而距離大台北都會區最近的A7新市鎮，更是這波移居潮中的最大黑馬。
房產業者指出，因都會核心區高房價產生的排擠效應，進一步造成購屋民眾向外移居的現象，在世界各國都屢見不鮮，大台北都會區則在近10年間，因房價飆漲與交通建設的延伸，移居潮尤其熱絡，除了新北市第二環的林口、三峽、土城、新莊、蘆洲、中和等區，升格後的桃園市，因房價基期更低，更是移居大熱門。
其中，位於大林口地區的A7新市鎮，雖然行政區隸屬於桃園市龜山區，卻是桃園最接近台北都會區的地方，不但具有地理位置上的先天優勢，機場捷運通車後，更與發展成熟的A8長庚醫院生活圈，以及整個林口新市鎮的商業中心A9站商圈緊密串連，成為近2年桃園吸引最多移居人口的地方。
而看好移居人口不斷湧入，買氣自去年進入大量開發期以來，持續居高不下，各路建商因而紛紛插旗A7新市鎮，今年520檔期推案量甚至暴衝至250億元，並將龜山區推上北台灣推案量最大的單一行政區寶座。專家分析，A7新市鎮之所以受到移居民眾與建商青睞，主要來自於4大優勢與魅力。
首先，A7新市鎮熱銷的最直接原因，便是目前大台北熱門重劃區中，唯一2字頭房價的區域，在各重劃區房價普遍站上4字頭之際，形成巨大價差，而建商也針對自住客與首購族，規劃低總價產品，並推出低自備等輕鬆付款方案，低單、低總、低自備、高CP值的「三低一高」優勢，自然能讓民眾樂意買單。
A7新市鎮吸引移居民眾的第二大優勢，則是傲視全桃園的便捷交通，主要受惠於機場捷運通車帶來的通勤便利性。
專家分析，機捷通車後，從A7站搭乘機捷到台北火車站只要22分鐘，對於台北上班族有著極強誘因，且與機場國門等距，不僅可更快速串連北北桃三大生活圈，替當地帶來許多來自雙北與桃園，甚至也吸引為數眾多從中南部北上的工作族群在此落腳。
除此之外，A7新市鎮本身為桃園市政府重點發展的重劃區，區內採住商分離規劃，且為高綠覆率、學區完整的優質居住環境，同時設有先進的產業專區，且隨著機場捷運的串連，生活圈也與區域醫療中心的A8長庚醫院站，以及商業中心的A9林口站高度連動，享有食衣住行育樂一次到位的便捷條件。
專家指出，綜合上述4大優勢來看，A7新市鎮不論從區位、交通、機能等各方面的條件，都是現階段北北桃生活圈最具發展潛力的重劃區，而更重要的是，當地的2字頭房價在大台北早已是「絕版價」，未來也最有增值空間，對於自住客與置產客而言，相信都是最佳選擇。
A7新林口專區網址 http://www.a7mrt.com
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
