【文/住展房屋網】投票與開票耗時雙雙創下歷史紀錄的2018地方九合一大選,結果揭曉原本領有大部分縣市的執政黨民進黨,遭遇重大挫敗,執政版圖一口氣從13縣市縮減為6個縣市;反觀2016年選後被認為大勢已去的國民黨,在韓流襲捲下豪取15縣市,接下來的2020年總統大位之爭,藍營也從一片看壞逆轉為前途光明,政治生態只花短短兩年就空前大翻盤,讓眾人的眼鏡碎了一地。
藍營這回大舉班師回朝,主打的是經濟訴求,尤其是選後立馬表示支持九二共識,盼拉攏中國資金與觀光客重回台灣。這張經濟牌首先讓股市有所反應,選後開盤首日便出現慶祝行情,同時也讓人期待房市是否將跟進復甦?對此住展房屋網企研室認為,雖然地方政府大換血,但房市想憑此復甦,難度恐怕不低。
一來是,本次選舉主要是對執政黨執政兩年的期中檢驗,在執政黨施政不利的情況下,各地選將的攻防重點乃是以「激出民眾對執政黨的肚爛票」為主,因此選舉策略仍是以炒作意識形態為主軸,並沒有端出太多有利房市的建設牛肉。
由於選戰本身欠缺可拉抬房市的建設性政見,因此即使地方政府改朝換代,房市也沒有什麼慶祝紅利可享。更麻煩的是,不少勝選者開出的競選支票,皆著重於大灑幣的「偽福利政策」,這種政見對城市建設幫助不大,還會拖垮地方財政,使地方真要建設時,才驚覺「錢到用時方恨少」。所以房市想在本次選舉中獲利,可能性著實不大。
此外,就算新任百里侯開始進行地方建設,也需要時間才能看見成果,而這段等待時間通常不會太短,因此房市想迎來收割,絕非一朝一夕之事,因此想看到房市在地方政府新陳代謝之後短時間內喜迎復甦,只能說機會是有,但實不宜抱持太多的期待。
住展評論:地方政府大換血 房市復甦有懸念
住展房屋網
2018-11-28 09:59
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