買房 pk 租房 20年後竟然會是這樣!

買房 pk 租房 20年後竟然會是這樣!

《Money錢》專欄 2018-07-27 18:24

買房 pk 租房

20年後竟然會是這樣!

撰文:劉茜汶

買房子讓人有安全感,繳房貸當儲蓄,將來不必靠孩子養;租房可以享受自由,不被房子綁住,把錢拿來投資理財,讓資產隨時間變大。

不論是買房、租房,在做決定之前,都要先想清楚未來想過什麼樣的生活,只要做好理財規劃,買房或租房將不再是選項。

想買房子,先算算自己的購屋能力;

已有房子,要想想如何把房子變動產。

以房養老是活化資產的方法之一,軍公教人員、單身族與頂客族、有房沒錢老人,以及擁有1間以上房產,這4種人最適合用以房養老來增加每月退休金。

買房 pk 租房

9成網友還是覺得買房好

根據行政院主計總處資料顯示,截至今年5月底,國人總薪資平均為47,958元,較去年同期48,848元下調890元。低薪問題難解,年輕人怨嘆買不起房。

不過根據「存錢公社」臉書社團的調查統計,仍有9成的民眾認為比起「租房」,「買房」依然是更好的選擇。一起來看看民眾和專家是怎麼想的。

 他這樣買房

56歲雙寶爸Rock 買房投資兼自住

我第一次買房時40歲,那時候跟我太太因為工作了10多年,有一些存款,但錢放銀行利息才1%左右,所以想買一間小坪數的豪宅。最後選定總價600萬元的房子,含裝潢80萬元,成本大約700萬元。裝潢好後很快就以每月5萬5千元的價格租出去,投報率16%。每個月收到的房租扣掉房貸加本金約1萬多元後,又多出了4萬元可用。你想想,我們拿出自備款300萬元,不僅能擁有房產,每個月還能有4萬元的利息,算起來是不是比銀行好太多了?

買房對我來說就是存錢的概念,人應該至少要買一間房,有一些負債的壓力,有壓力是好事,壓力會讓你不斷地想辦法去還債。房地產可以賺利差和價差,未來還可以留給妻女使用,我覺得是最沒有風險的一種投資。

 

全文未完,完整內容請見《Money錢》2018年8月號第131

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