【文/住展房屋網】繼火葬、海葬後,最近又興起樹葬的討論。多數人不明白這是什麼,卻也有很多意見。原因是聯想到節省用地,連塔位都免了。但現實生活中,沒那麼簡單;因為牽涉傳統、習俗、宗教、觀念,必有柤左看法者,共識難達成。
樹葬、花葬並非沒佔土地,只因在殯葬園區的樹旁、草地,所以感覺未與大眾爭地。塔位則在大塔之內,只佔容積,其實也不爭地。人們對土地毫不讓步,且看合建都更分建坪及車位時,當事人個個爭破頭,溫良恭儉讓,完全派不上用場。利之所在,寸步不讓。
從廿餘年前開始,大型骨塔墓園紛紛興起,數十萬個塔位推出銷售,頓時風起雲湧。許多年輕人加入業務推展行列,大批購置和零買者更不計其數。廣告訴求和房地產差不多,保值增值,自用他用。甚至還出現貸款機制,且聯結到殯葬業,生前契約亦大賣特賣。
由於墓園多數位於郊區僻野之處,山坡地如何,水土保持如何,使用分區如何,買者很少注意。橫豎別人敢買我也敢買。甚至和道路用地一樣,可以捐塔位抵稅,亦是另一種銷售訴求。別看這一行不怎麼光鮮,他們打定主意,總有一天等到你。不是嗎?人生自古誰無死!
相關行業自然有優勝劣敗,造就了不少發大財的幸運者。同樣模式進軍中國大陸,獲利者不少;部分具宗教背景的經營者,吸金術尤其高人一等,社會版新聞常可瞧見。此種房地產周邊行業,不受景氣低迷影響,其供需和價格彈性,亦與一般大眾購屋有所區隔。例如年輕人完全不會聯想這類產品與己有關,投資意願亦不高。
民主聖地宜蘭,最近為農地政令搞得漫天風雨。聖地和農地,何者重要?選票和鈔票,經常聯結。人們弄不清楚孰是孰非,但凡牽涉土地,利益之廣皆難估算。如同山坡地之利用,必以國土規劃之基本概念為準,才能大公無私。便民與圖利,一線之隔,此乃官場糾葛之源,切勿輕忽。
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