北市海砂屋 應祭出強制拆除改建

北市海砂屋 應祭出強制拆除改建

住展房屋網 2016-02-17 10:10

【住展房屋網/台北報導】台北市海砂屋改建慢吞吞!據聯合報報導,台北市長柯文哲因不滿海砂屋問題長年無解,因此北市府建管處決定修正海砂屋善後處理規則,刪除海砂屋最低保留10%容積獎勵條款,以期加快拆除改建的速度。惟住展房屋網企研室認為,即便如此效果也有限,市府應考量修法,將列管海砂屋強制拆除改建,否則問題依然難解決。 


據北市府建管處統計,目前全市遭列管的海砂屋共計有2,867戶,其中2,490戶被判定必須拆除重建。然而,到去年底為止,2,490戶拆除不到一半。 

住展房屋網企研室指出,海砂屋問題處理牛步的主因,第一是民代介入,有些遭列管的海砂屋本不該再繼續住人,但還有住戶住在裡頭,一旦遭到市府裁罰,就找民代居中作「選民服務」,讓執法單位難做事。 

第二,是建管處態度消極,沒有嚴格執行裁罰,也沒有每月全面清查列管海砂屋使用狀況,導致屋主心存僥倖心態,認為不被捉到就不會被罰。第三,部份不肖屋主將海砂屋重裝潢出租,蒙騙不知情的租屋族,賺取租金收益,成為海砂屋重建最大絆腳石。 

第四,是罰則太輕。一旦海砂屋違規繼續居住,只能裁罰5000~60000,而一般都只是輕輕罰個5000元,屋主當作「繳租金」。對於將海砂屋裝潢出租的不肖屋主來說,每月收到的租金都比罰金多,根本罰不怕。 

住展房屋網企研室認為,遭列管的海砂屋建築結構已經不佳,若有拆除之必要,市府就應該運用必要之手段,過去的「好言相勸」根本行不通,刪除海砂屋最低保留百分之十容積獎勵也緩不濟急,倒不如考慮修法強制要求拆除改建。否則,一旦遇到大型災害,海砂屋不幸倒塌,那又該由誰負責?

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