林書廷等待股災來臨 大賺殖利率
抓住B、I象限 29歲財富自由
企畫：編輯部 攝影：張家禎 版面設計：吳竺潔
撰文：施禔盈 攝影：張家禎
平常日的早上8點鐘，發動摩托車，林書廷前往「傳統市場」買菜去，這是外婆罹癌後，他日常規律做的事情。
來到魚攤，林書廷熟練的觸摸魚身、端詳魚的眼睛，「外婆喜歡吃煎魚，我最常買虱目魚、黃魚、豆仔魚。」不到30歲的林書廷，瘦高的身材、斯文的模樣，在盡是婆婆媽媽的傳統市場裡特別顯眼。
大概每3天，林書廷一早會固定出現在人聲鼎沸的市場中，一手拿著青菜蘿蔔，一手又忙著揀拾最新鮮的水果，或挑選軟嫩的肉類。回到家後，他可以在極短的時間內，變化出四菜一湯，陪著外婆邊聊邊吃午餐。
「嬤孫倆」這樣慢活過日子，是從2014年開始。那一年林書廷27歲，退伍後在Cmoney 工作不過半年，因為外婆罹癌情況不樂觀，需有家人陪伴就醫、照料，而盤點家中「人力」，幾乎人人都要「上工」賺錢，他發現自己的狀態最適合照護外婆，所以二話不說提出辭呈。
這個「不工作」的大膽舉動，不是未經思考的情感衝動，而是因為那一年他每個月的被動收入已破10萬元，遠高於朝九晚五上班所賺的4萬元月薪。
採訪當天，結束時近中午，林書廷的下一個行程便是到醫院照顧外婆。如今，他還是不用西裝筆挺的趕上班，但被動收入更可觀了，每月高達20∼30萬元。29歲的他，因為已經財富自由，所以擁有絕對的選擇權，而他現階段的主要任務是陪伴外婆。他說，孝順不是選擇，是本分！
做電商、做投資、做房東 就是不做上班族
1986年出生的林書廷，台大電機系畢業，卻叛逆的不走工程師之路，他做電子商務、做股票、做房東，就是不做上班族。不過，沒有上班族身分的他，收入卻比上班族來得豐厚，關鍵是，他起步早，早一步賺錢、早一步存錢，也早一步投資。
其實林書廷過往也只想單純當個工程師就好，所以常常與同學討論哪家公司薪水高。不過，一場「現金流遊戲」卻徹底地讓他改變，「我本來還很自豪自己算是台灣前幾% 的學生，未來進入職場肯定跟別人不一樣，沒想到玩完現金流遊戲後發現，我原來也是『老鼠圈』的一員。」
第一次玩現金流遊戲時，林書廷完全沒有賺到非工資收入，他形容自己輸得很慘，「我就像老鼠一樣拼了命的奔跑，卻怎麼樣也跑不出為錢工作的宿命。」林書廷苦笑說。
遊戲結束後，講師引導大家概算一輩子的花用，「天啊！我算出來是8000萬元，就算每個月努力賺20萬元，也要用35年時間才能把這筆錢準備妥當。」這一般人不願面對的真相，確實殘酷。
因為遊戲太逼真、也太震撼了，所以遊戲結束之後的1周，林書廷飢渴的到處找尋「解套」方法，「我不斷在網路上搜尋關鍵字『非工資收入』，然後閱讀相關文章。」《富爸爸，窮爸爸》一書更是一讀再讀，後來他發現，唯有把自己放在B（企業主）與I（投資人）兩個象限，才能達到財富自由的境界。
自此之後，他開始想辦法把自己推向B 與I 的領域，於是從單打獨鬥的家教老師，成為補習班的合夥人，算是初步成功站在B 象限。而此時的他，還是稚嫩的大學生。因為瘋狂教課，所以月收入很快的跳升到5∼6萬元，「如果認真一點做，甚至可月入7萬元。」
殖利率是重要護城河海嘯時大買台積電
林書廷不諱言大學最寶貴的時間，幾乎都投注在「賺錢」上，因此與同學的互動很有限，連畢業旅行都沒參加。而光是靠「勞力」賺錢，還不能滿足他對金錢的渴望，這位台大高材生，同時不斷思索如何用錢賺錢，因此開始接觸投資。
但也許是「呷緊弄破碗」，2008年金融海嘯前，林書廷拿了當家教老師辛苦所賺得的20萬元，前進期貨市場，結果慘敗收場，短短1∼2周時間，20萬元幾乎化為烏有。「我以前看投資書籍，很多時候提及散戶心態，都覺得人怎麼可能這麼無知，沒想到自己碰上，也是一樣的下場。」
幸運的是，林書廷有個要好的同學胡鴻升（阿升），而阿升的父親儼然是《富爸爸，窮爸爸》一書中的「富爸爸」，他告訴林書廷：「太恭喜你了！現在跌倒，以後可以少賠1000萬元。儘管現在痛炸了，但其實這樣的損失對人生根本沒有影響。」並且建議他，投資需要資本，存錢為上，最好的方式是，邊存錢邊學習！
謹記富爸爸的教誨，也謹記「賺錢慢、賠錢卻異常快」的現實，林書廷在投資中休戰半年，一邊更認真投入創業，一邊則開始大量閱讀投資書籍。也從這個時候起，他建立「殖利率是最重要的護城河」概念。由於補習班收入持續進帳，很快的，他又存下一桶金。
之後金融海嘯席捲市場，林書廷試著說服自己把眼光聚焦在「殖利率」上。他選股的方式很「樸實」，就是從台灣50成分股中去挑，尤其看好台積電（2330），「我的想法是，如果台積電被海嘯給擊倒，大概台灣也完了。」
精準抓到B、I 象限 30 歲不到已擁兩間房
所以，他定期定額的買，即使過程中台積電股價持續下跌，他還是買，最後手中7成的資金全都押注在台積電上。這樣持有約2年時間，台積電的總獲利包括資本利得及股利股息共約3成，一桶金順利滾大。
努力耕耘I 象限之外，林書廷在B 象限的經營上也展現強烈的企圖心。大三開始經營補習班，但在大學畢業要進入研究所時，他毅然放下補習班的業務，「少子化的環境，補習班招生的人數只會越來越少。但相對來說，電商卻是未來的趨勢，幾乎人人離不開網路，也一定會在網路上購物。」分析之後，林書廷開始投入電商的業務。
「B、I 象限一定要抓到，我現在兩個都有！」從兼家教、到開立補習班，再到跨足電商，並且學投資、更進場投資，林書廷等於架構了兩個金錢庫。他的想法是，來自B 象限的錢，要好好守住，最好能存下當中的7、8成，然後等到股市行情不好，滿地便宜貨時，再好好跨到I 象限。
由於兩個金錢庫在學生時代都已經建立完畢，所以當林書廷一離開學校，馬上有能力攢出頭期款在桃園買房子，如今他手上已經有兩間房子，扣掉銀行貸款，淨資產合計700萬元，並能透過租金收入支付銀行房貸。
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林書廷小檔案 出生：一九八六年 學歷：台大電機畢 現職：經營電商、做投資 資產狀態：房地產七百萬元、股票兩百萬元、保險一百萬元 |
※全文未完，封面故事還有更多：
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完整內容請見《Money錢》2016年2月號NO.101封面故事
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