【住展房屋網/台北報導】近年以來，大家都在關注房市泡沫化的問題，但房市並未如預期出現泡沫化，反而往軟著陸發展。倒是近年來各方業者積極投入的飯店市場，反而浮現泡沫化疑慮，一旦中國持續縮減來台旅客限額，飯店經營壓力將越來越重，促使飯店業陷入「紅海」式競爭，增添泡沫化的可能。
不少民眾都已經發現，近年來飯店越開越多，尤其台北市內更是如此，平價商旅、商務旅館如雨後春筍般冒出。最具代表性的是有「書店街」之稱的重慶南路，現已有不少家書店撤離，原址改裝成為平價旅館。
住展房屋網企研室指出，不只觀光業者搶進飯店市場，就連建商也拓展飯店版圖，許多建商陸續加入飯店戰場，更有一些建案乾脆不賣，直接轉蓋成觀光商旅，再加上中資旅遊業者在台灣搞起「一條龍」產業鏈，在台灣買地直接蓋飯店提供中國遊客團住宿，導致飯店供給量越來越多。
為什麼飯店會開這麼多？原因就是近年中國旅客大量增加所致，把來台觀光人數推向高峰。然而，中國遊客的增加卻相當脆弱，若中國遊客因政策性緊縮而大幅減少，或者台灣飯店住房量不斷擴張，台灣飯店市場就會立即面臨供過於求的窘境。
據交通部觀光局統計，2015年來台觀光人數年增幅約1%，但全台觀光旅館住房率卻大跌3個百分點，降到69.3%。關鍵就在於飯店房間數新增供給量太大，去年房間數年增幅為7.3%，達到20.5萬間，以致於平均住房率下滑。
到了最近，台灣海峽兩岸觀光旅遊協會上海辦事處更說，中國當局將在3月後將大幅限縮來台觀光人數，預估會減少將近三分之一。一旦中國來人觀光人數銳減，且全台飯房間數持續無限度擴張的情況沒有減緩，那未來飯店市場會不會出現泡沫化，似乎已不言可喻。
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