【住展房屋網/台北報導】繼上週柯P稱他不打房，還說亂打台灣經濟會垮後，另一官員也不甘寂寞，發表他對『打房』一事的『看法』。據悉，財政部長張盛和在立院備詢時，就針對立委提出房仲稱(政府)打房打過頭的指控回應說，台灣蕞爾之島，房仲店頭數量不必像便利商店那麼多，買房子也不需像買礦泉水一樣容易。
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| 財政部長張盛和。 |
這一番話，房仲業聽了當然不是滋味；房仲全聯會榮譽理事長李同榮更酸溜溜地回應說，(張盛和)這樣的官員也不需這麼多，更指張是在說風涼話。
平心而論，房仲店頭密度竟然僅次於小七，任憑誰都會感覺不大對勁；因此張盛和的說法，算是人之常情。只不過，以一介財政部長之姿，加上先前確實推動不少不利房市(炒作)的政策變革，因此此言既出，還是讓人易有諸多聯想。
況且，李同榮說的也沒錯；房仲店頭數暴增並不是近幾年的事，其實這波資金行情價漲初升段，甚至更早時就已浮現，而且當時住展房屋網企研室就點出，此乃房市另類泡沫指標，各界應該多加留意。不過很顯然，在當時這是不中聽的非主流論點，官方更是放任其發展、不肯正視及處理之，直到這幾年高房價成民怨，才來說風涼話，看在那些快失業的房仲從業人員眼中，更是恨得牙癢癢。
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| 房仲全聯會榮譽理事長李同榮。 |
當然，現在房市狀況是賣方普遍仍不願降價，理由諸如選後一切恢復正常，持有成本及利率仍低等，但現在持續追高的投資型買方退場，剛性消費者擺明就是負擔不起目前價位，因此兩邊就這樣一直僵持，也就是張盛和說的『持久戰』。
如此下來，先遭殃的自是靠交易量才能存活，乃至獲利的仲介或代銷業者；因此最近屢傳房仲店頭倒閉、房仲人員紛紛兼差送貨或拾回老本行等，甚至代銷也早已採取減量經營，不再搭豪華接待中心，一篇廣告促銷多案等節省開支的手段。
至於張盛和的說法，不管是否代表政府目前立場，或只是個人觀點，只能說為時已晚、木已成舟，差別只在於是硬或軟著陸。然而，過去甚至到現在，政府高層之間似乎還是存有，或信奉那種『房價漲等於政績』、『地產交易熱代表經濟佳』，這些很顯然是不正確的概念。
因為許多論述，甚至官方自己的數據都說明，房地產或營建業帶動整體產業及經濟的邊際效應，實不如一般人想像，『房地產是產業火車頭』早就是個神話。房價漲過頭，除了讓真正有需要的消費者負擔不起、影響社會穩定外，還會增添金融體系風險。
如果官僚這種心態不修正，那麼換哪黨執政，恐怕都沒差；甚至未來一旦主客觀情勢許可，過去五年的房市資金行情、房價非理性狂飆，絕對有可能再重演一次。
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