實際看過房屋品質，才能判斷建築師的優劣
建築師扮演建築物的設計人及監造人的角色，跟據建築師法第16 條，建築師受委託人委託，辦理建築物及其實質環境調查、測量、設計、監造、估價、檢查、鑑定等各項業務，並得代委託人辦理申請建築許可、招商投標、擬定施工契約及其他工程上之接洽事項。第18 條則明定建築師受委託辦理建築物監造時，應遵守一、監督營造業依照前條設計之圖說施工。二、遵守建築法令所規定監造人應辦事項。三、查核建築材料之規格及品質。 四、其他約定之監造事項。簡單的說建築師就像是一位建築的導演，統合施工方的專業人員，協力完成受委託人委託的建築物。建築最能生動地展現時代、社會、經濟、文化及美學的情況，因此專業建築師除了要熟知結構工程力學的理性知識外，還需要具備藝術家感性的創造能力，同時從文化、美學、機能、生態及社會性角度思考建築，以改善生活提升居住與環境品質。在營造過程中，建築師或設計師的角度是監督單位，具有控管工程品質、工期的責任義務，一旦工程品質出現瑕疪時，應速將問題回報屋主，由營造商來解決改善。因此不得承攬工程業務，以免球員兼裁判的嫌疑，無法有效盡到監督之責。
除了建築師，也可找室內設計師和營造商進行房屋的規劃設計，以下將分別列出委由建築師、室內設計師、營造商可執行的項目，提供讀者參考：
| 種類 | 建築師 | 室內設計師 | 營造商 |
| 執行內容 | 可進行整體環境的設計規劃，能讓土地與建築形成完美結合。並具有監造資格和能力。 | 室內設計師個人的獨特美感風格，也是型塑生活空間的重要元素，甚至部分室內設計師本身即具有建築涵養背景，對於建築相關法規也有一定了解。 | 若找營造商蓋房子，強項在於可合併建築設計和施工，雖然建築設計較為制式，但相對可節省請建築師設計的費用。不過，對於施工問題或生活細節的整合等等，營造商不會主動設想，因此屋主需自行考慮周全。 |
| 建照申請 | 可直接進行建照申請 | 依法規定，須委託建築師處理有關土地、建照申請等。建築師和室內設計師需密切配合 | 依法規定，須委託建築師處理有關土地、建照申請等。 |
| 監造 | 可自行進行監造 | 需請建築師配合監工。 | 需請建築師配合監工。 |
種類有哪些
根據建築師大致可分成以下2 類：
1 統括建築設計及監造管理
一般找建築師蓋房子，可以請建築師從設計圖面、監造到完成全程協助處理。過程會先經過洽談討論溝通，了解雙方的建築概念是否契合，然後再簽定設計約。若請建築師全程監造，就稱為「駐點監造」需再另外簽約，支付建築師監造費用。
2 僅以設計建築設計為主
部分建築師負責設計圖面，因此簽設計約（不駐點監造）的建築師在拿到建照後，任務就算已經告一段落。在施工過程時，只會幫助屋主重點監造，最後在工務局進行勘驗時到現場協助。
這樣選才安心
1 選擇具有建築師證書的建築師
找建築師蓋房子了解是否取得建築師資格，以台灣來說，建築師除了受過五年建築專業大學教育，取得建築學士學位，另外還須經過三年之實際相關工作經驗，才能參加建築師檢覈考試，及格後經由內政部發給建築師證書後才可申請開業。
2 確認建築師的作品是否和自己的喜好相符
平時可透過建築雜誌留意喜愛的建築師，或是可上建築師公會查詢當地有哪些開業建築師。蓋房子一生可能只有一次，因此在選擇找誰設計之前，最好可以現場看過對方的建築作品，藉此觀察建築師或室內設計師的實力，有些建築師在諮詢期間會主動帶屋主去看自己的作品。同時，屋主可以在商談期間提出自己對房子的想法和概念，根據建築師的回應或實際的設計發想，來確定彼此對於建築、空間的觀點是否契合，再做進一步的決定。
3 可以準備照片或文字讓建築師快速瞭解需求
建議可將自己對房子的要求、想法整理成文字或以照片呈現。在溝通時，較能讓建築師快速理解。
大致可列出以下具體的概念：
（1）預算
先和建築師說明可供使用的資金額度，在建築設計、結構工法和材料的選擇上，能讓建築師有所依據去斟酌該如何配置。
（2）家族人數和格局需求
列出需要的格局數量、類型、大小，而人數的多寡，可以作為設計時的參考。
（3）周遭環境和景觀
列出周遭環境的樣貌，說明想看到哪側的風景，或是列出是否需要景觀花園，而其設計的概念為何。
（4）喜歡的風格或設計
描述喜歡的建築外觀或風格，建議平時可從報章雜誌收集，看到喜歡的建築照片，就先保存下來。與建築師溝通時，也能有圖為證。
（5）家人的生活方式和習慣
列出家人的生活習慣和要求，這會反映在格局設計的思考，如何讓家人的生活更方便舒適。
（6） 設備
若有想架設的機電設備可事先提出，在設計時就能提前預留設備的位置。
4 簽約時要保障雙方權益
不論是哪一種合約，雙方的權責和負責範圍要互相釐清。同時還需注意規範違約。若是設計中途欲提前終止合約，已完成圖面的設計費用，應該該由誰負擔、負擔比例，都必須先協議清楚。
書名：找地蓋屋全能百科王：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解
發行日期：2015-07-30
作者：漂亮家居編輯部
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