央行鬆手房市 Sway直轟笨政府 張金鶚喊憤怒
民報
2015-08-13 00:00
央行今(13)日突然放寬房市管制措施,不但縮小管制範圍還提高大戶、豪宅與法人房貸成數,被解讀是要救景氣,但政策一出,不但網友罵翻天,認為房價還沒降就先撤根本是向建商財團低頭。而房市專家Sway更直接在臉書上重批「不要臉、笨政府」,是放寬一點好給財團和利委交代!政大地政系教授張金鶚則認為,如此一來更延遲房價下跌力道,增加金融機構風險,資金進入房市而排擠其他產業資金,完全不利經濟正常發展與復甦。
央行宣布對房市放寬管制措施,解除了桃園地區以及新北八里、鶯歌等區域的管制限制,同時提高三戶以上、豪宅與法人購屋貸款成數從5成提高至6成,消息一出,立刻引來批評聲浪,不但網友擔心房價好不容易才跌一點,央行便立刻鬆手,將會讓房價再起死回生,連跌都還沒跌到就要「救市」,質疑現在房市到底哪裡有「事」需要「救」?更有網友認為,這是央行在替國民黨低迷的選情做球,希望建商、財團這些金主能夠相「多幫忙!」
而房市專家Sway更在臉書粉絲團上直接重批「不要臉、笨政府」,他認為央行放寬一點點,是為了好給財團和利委交代?批評央行只憑「幾個業者叫一叫,怕投資客大量斷頭影響建商股價就放寬了?」
Sway認為,央行放鬆一點對這幾區的房價一點用也沒有,但卻讓建商又有廣告可以做,幸好的是(尤其是中壢、青埔),當投資房屋順利交屋,奢侈稅將讓他們馬上套牢,明年為了不要課到利得稅,必定會賠錢賣,如此一來,執政黨還是變成豬頭,只是把問題丟到明年而已。
而將台北市房屋稅調高的前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚也公開批評,對於央行鬆綁房市管制措施,的確「令人錯愕且氣憤!」他認為,當房市下滑時,因風險提高,金融機構應該緊縮信用以求自保,但如今央行卻是反其道而行,提高貸款成數將增加金融風險,是陷金融機構於不義。
張金鶚強調,房價才剛開始下跌,卻鼓勵消費者進場,還提供更多資金給第三戶以上的投資客、購買豪宅的有錢人、以及利用公司法人投資的購屋者,如此股利有錢人投資炒作,將延遲房價下跌力道,反而會讓一般自住客望屋興嘆,更是令人憤怒!
此外,他也指出,央行這個政策對健全房市不利、對一般消費者不利,還增加金融機構風險,更會造成資金進入房市而排擠其他產業,完全不利經濟的正常發展與復甦。
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