【住展房屋網/台北報導】從懸宕一多年仍未定案的房地合一稅，再到因施工瑕疵鬧得滿城風雨的浮洲合宜住宅、空頭支票亂開的2萬戶青年住宅，以及居高不下的房價與購屋所得比，諸多事件與數據都顯示著台灣缺乏完整的居住政策，多年來官員怠忽職守，讓台灣的居住政策遙遙落後，連新加坡的車尾燈都追不上，國民還能有什麼指望？
在台灣，「居住」這項基本人權，在資本家掌握發言權的環境下幾乎蕩然無存。當房價貴到民眾買不起，資本家告訴你：「先求有再求好，到郊區、外縣市去買吧。」當郊區、外縣市房價貴到買不起，資本家告訴你：「先買小再換大。」你就安安份份窩在小籠子般的房子裡，過個籠居生活。
當你連籠子般的房子都買不起，官員跟你說：「我們補貼你利息，讓你買房子更輕鬆。」若補貼利息後都買不起，官員跟你說：「我們蓋合宜住宅，但限量是殘酷的，買不到、或買不起就去租吧。」
是的，在高房價環境下，買不起就只能用租的。然而，官員卻沒告訴你，數十年來，這群官員毫無作為，連租賃專法都提出不來，更遑論立法。所以，租屋族就只能淪為弱勢，在租屋市場中任憑宰割；因為，官員認為那是你家的事，不關爺的事。
資本家和官員沒跟民眾說的是，台灣居住政策不僅付之闕如，連政策都向財團靠攏。更可悲的是，就連社會氛圍都傾向資本主義一方。如果你買不起房子，老一輩的可能會指責你努力不夠、不會存錢、薪水太少等等；他們忽略了世代時空差異，上個世代享受到資產飆漲的好處，卻未經歷薪資倒退的苦。
難道，這一切都得要新世代全盤吞下去？在台灣，似乎如此；但在新加坡，悲觀不是唯一解藥。
新加坡雖然房價同樣居高不下，但新加坡健康的居住政策保障每位公民居住的基本人權。新加坡國家發展部長許文遠說：「現在首購家庭，與我們的上一代一樣，有個成家的『新加坡夢』，我們承諾會調整組屋售價，保證讓每個人都買得起房子。」
許文遠確實說到做到，現在新加坡組屋售價約是人民年平均所得的四倍，民眾只要花大約4年薪水就買得起組屋。不僅如此，為了照顧低薪階層，還有售價較低的組屋可供選擇。至於有錢人，則可自行購買有土地所有權的私人住宅。
新加坡完善的居住政策不僅於此，為了照顧越來越多的單身族群，推出更多的兩房式（類似台灣一房型，格局為一客廳、一主臥）房型，單身族群配額由原本的3成提高到5成，讓單身人士也能買到一個家。
為了讓年輕人就近照顧父母，新加坡也嘗試多種方案，例如購屋者可優先選購原生地內的組屋；今年起，新加坡更推出一種創新設計的「多代同堂」組屋，這類組屋分為上、下兩個單位，並有一扇側門相通，方便兩個家庭同住。
新加坡的住宅政策，不僅維護國民的居住人權，甚至已延伸到人倫、老人照護等面向；反觀台灣，這麼多年來居住政策落實了多少？相比之下已不言可喻。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
