【住展房屋網/台北報導】大巨蛋的安全爭議，讓遠雄近日屢登新聞頭條；不過去年此時，該公司名號眾人就已『耳熟能詳』，原因便是八德合宜宅爆發弊案，遠雄趙董涉嫌行賄時任營建署長葉世文。此事不但讓遠雄聲名狼藉，更使得一度被冠上『德政』稱號的合宜宅原形畢露。
該事件發生後，政府宣布不再興建合宜宅，或任何所有權賣斷形式住宅；不過，其問題不只是官商勾結，更重要的是，非但不能真正幫助有需要者解決居住難題，更可能淪為有心人士牟取不當暴利的工具。而23日舉行上樑典禮的新北市北大安置宅，後續如無相關處置，很可能重蹈這樣的覆轍。
北大安置宅位於特定區內三樹路及國慶路口，基地1.3約公頃，興建地上14層地下2層大樓共五棟，規劃40坪(不含車位)三房共396戶。新北市興建該批安置宅，主要源於86年擬定的「臺北縣台北大學特定區開發工程用地區段徵收拆遷補償安置計畫」；然據悉經過諸多協調折衝，因此100年才開始規劃，前(102)年10月開工，地政局103年底完成配售作業，預計今年底完工，明年中交屋。
23日的上樑典禮上，新北市官員表示配售後如有餘戶，將轉做公營社宅，並期望這第一批安置宅，可作為類似政策的典範。但同時間有媒體打了官員的臉；該報導引述當地房仲業者說法，指出半數安置宅的承購戶，都有交屋後立即轉賣的打算。此報導所指如果屬實，等於宣告該批安置宅不僅失去安置之實，更將變成短線操作獲利的工具，在官方高唱居住正義當下，更顯諷刺！
這批安置宅的法源早就存在，區段徵收也早已完成多年，93年當時台北縣府還祭出限時大面積開發容積大放送，終於順利將特區土地標售出去；照理說如果要蓋安置宅，也該在當時就規劃並完成。
且根據住展企研室資料，該區94年前區域行情還在1字頭，但乘著多頭資金行情，97、98年就飆到3字頭，後來央行管控才降溫止漲；不過房價已回不去，拖到100年才開始蓋安置宅，反而讓當初看似所有權受損的拆遷戶，如今大賺一筆。
根據該報導，新北市府是以成本價，約13至14萬/坪左右，差不多就是特區開發初期的市場行情回售給拆遷戶；然以當地目前行情計，如順利售出，現賺一倍以上；也難怪承購戶『躍躍欲試』，準備轉賣套利。當地房仲業還說，三鶯線預計設站就在基地對面，如果年底該捷運能順利動工，轉手價還可能更高。
說到這裡，再回頭看看合宜宅，不也是可能產生以上之情事，所以遭到質疑？爆發弊案(八德及林口A7)或傳出品質不佳(板橋浮洲)的合宜宅，尚有五到十年的禁止轉售機制，北大安置宅如果真的可讓承購戶自由轉售，豈不比合宜宅更誇張？
住展企研室認為，徵收民地所興建之安置或中繼宅，功能比合宜宅更明確，保障的是拆遷戶的居住權非所有權！期間如有任何增值利益，當然應由市民共享！是故，住展企研室嚴正呼籲，新北市北大安置宅應比照合宜宅，設若干年不得轉售的機制，往後所有的安置中繼宅，如採回售機制者，官方也都應比照辦理！
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