漲電價效應? 33.4%民眾憂房價漲10%以上

漲電價效應? 33.4%民眾憂房價漲10%以上

中廣新聞 2024-05-07 15:32

房仲全聯會今天(7日)公布一項最新的調查,電價上漲後,民眾認為物價、房價及房租將會全面上漲。認為房價將上漲5%至10%者達46.6%、上漲10%者占比33.4%。認為房租將上漲5%至10%高達53.7%、上漲10%以上占比24.3%。顯示電價調漲的心理因素影響層面相當大。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(房仲全聯會)4月23日針對「電價調漲對房價的影響」,進行網路民調。截至28日止,總計回收有效問卷2173份。

調查顯示,電價調漲雖然住家與商業用及工業用漲幅不同,且住家漲幅有限,但民眾擔憂物價上漲。認為物價將因電價調漲而上漲5%至10%為58.4%、上漲10%以上為28.7%。認為房價將上漲5%至10%占46.6%、上漲10%為33.4%;認為房租將上漲5%至10%為53.7%、上漲10%以上為24.3%。

購屋意願方面,上一次調查是在總統大選結束後,約有52.4%的民眾表示可能會啟動購屋(會啟動14.3%、可能會啟動38.1%),本次調查,約35.5%表示可能會啟動購屋(會啟動9.4%、可能會啟動26.1%),較上次減少17.1%。另外,不打算購屋的比例,本季也比上季調查增加16.2%。

本次調查使用新青安房貸的年限30年房貸,占比31%居冠;20年以內占27%居次。第三名才是使用40年以上新青安房貸,占比20.2%。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,本次調查合計約有87%的民眾認為在電價調漲後,物價將上漲5%以上,過去認為購買不動產用來對抗通膨的效應,在本次調查中並未明顯顯現。他說,購屋目的中「投資置產」占比為12.4%,比上季調查減少1.2%,代表民眾對於電價上漲效應恐帶動房價上漲的憂慮很深,寧可暫且觀望。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示,各年齡層購屋意願同步下降,對交易市場來說是一項警訊,顯示在看漲房價的前提下,購屋行動轉為觀望,即便是購屋、換屋能力相對較強的40歲以上民眾,購屋意願也較上季減少10%至13%。他認為應密切觀察今年6月的買賣移轉登記棟數,將會進一步了解電價調漲後,購屋意願受到多大的影響。(張佳琪報導)

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