購屋必勝方程式：捷運、政府重大建設、民間開發案、基隆河、淡水河上萬公頃綠地
九合一選舉結束後，房地產市場回復理性與穩定中，很多首購換屋族開始測試市場溫度，雖然，六都不少政策紛紛推出合宜、青年、公共住宅，但仍止於競選政見規劃階段而已，對未來轉 換為政策，仍須找大面積國有地或將國營事業土地資產活化，何時可正式執行仍是未定數，因此，在今年底之前，與明年農曆、三二九檔期，「精挑好宅黃金屋」仍是現階段購屋人必須去思 考的購屋策略。
政府公共建設注入 房價看漲
公共建設與政府重大開發案旁，具有商圈、捷運題裁，仍是精挑好宅的購屋首選，其中，板橋、士林、新莊五股等區域個案，相當具有增值潛力，以新莊五股為例，明年機場捷運可望正式 通車，從A1台北車站到A9林口，根據富比士網科公司調查，未來將有政府或民間九大開發案，題裁將不斷被引爆，其中，A1與A8各有一個政府開發的雙子星大樓案，台北車站將由北市籌資300 億元基金自行興建，總投資將逾800億元，另外A8則由台塑1.2公頃飯店商場雙子星開發案，各由福容、冠德分別經營。
另在A4新莊副都心站，則有新莊AU捷運(4339坪)商城、六大核心，包括148公頃副都心、頭前重劃區為核心，結合141公頃4,000億新北產業園區，34公頃知識產業園區，合計323公頃，中央 合署辦公大樓加上三高三快三捷運交通核心；國際創新園區、AU捷運商城、知識產業商業核心；2.3公里中港綠堤休閒核心與四座公園5公頃綠地綠能核心與台灣電影文化中心的文創等六大核 心。
綠生活空間當夯 購屋首選
其中，新莊五股精挑好宅，推行個案有位於五股水碓一路的「夏朵莊園」，由於五股稀有電梯別墅，相當具有市場區隔，比有天有地的大樓大坪數更具吸引力，加上花崗石與精緻規劃與建 材，引起市場換屋族青睞。另外，位於新莊榮華二路「新都悅」位於大新莊核心，具有A4大題裁效應，兼具國際視野與新北市整體開發視野效應，讓許多購屋人引頸，是目前新莊最熱銷個案 。
除了新莊、五股具有機場捷運沿線重大開發題裁之外，挑高、水景、養生、休閒宅也是精挑好宅黃金屋新概念、購屋新策略，推薦個案有位於士林延平北路五段「雙河匯」，因為捷運加上 公園是購屋必勝方程式，以捷運大橋頭站、圓山站雙捷運優勢，五分鐘上環河快速道路，又有4.6公頃迪化休閒運動公園內應有盡有休閒養生設施，最重要是士林科技園區上兆元產業園區商機 ，是這一波好宅黃金屋的最佳首選之一個案。
事實上，台北市與新北市交界，因為基隆河、淡水河串聯，讓整個河岸旁最具有養生休閒的上千公頃的河岸綠帶最具珍貴與增值潛力，加上未來三環三線捷運功能，使整個未來生活圈形成 一日生活快速交通動線優勢，特別在今年底之前，在九合一六都選舉之後，各都將祭出重大公共工程與重大開發案，讓房地產市場回歸到理性購屋與創新概念，環顧目前除了土地價格仍未下 跌之外，建商已開始競速提出產品融合附近特有河景、捷運新概念建築，特別在建材與稀有建案，已被當成是「作品」珍藏。
精挑好宅黃金屋，必勝購屋方程式正式被重視，那就是找有政府公共建設與民間重大開發案的利多題裁，配合機場捷運、捷運旁河岸景觀宅，房價不但會增值而且未來保值性高，是今明二 年購屋新策略。
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