【住展房屋網/台北報導】近日，中正出租國宅及西寧國宅數位住戶，連同台北市議員召開記者會，控訴台北市政府帶頭趕人，若把他們趕出去出租國宅，他們還能去哪？住展房屋網企研室表示，出租國宅的美意，是為了能「廣泛照顧弱勢族群，但不該被特定族群所罷佔」，住戶搞民粹已令人無法認同，就連議員都帶頭玩弄民粹，更令人費解。
住展房屋網企研室指出，台北市出租國宅因為租金低廉，所以只提供給符合條件的弱勢族群承租；然而，因北市出租國宅只有3,784戶，遠遠不及弱勢族群的租屋需求，所以承租戶無法永遠租用，租期到就必須搬離。
住展房屋網企研室強調，公有住宅出租並規定租約期限，目的是為了「更多的弱勢族群可以享受到出租公宅的優惠與權利」；公宅出租必須具有流動性，才能讓弱勢族群都有承租的機會。倘若，率先租到公宅的民眾，打死都不搬走，那麼排隊等候承租的民眾，豈不是要乾等落淚？
弔詭的是，出來召開記者會、自稱弱勢族群的國宅承租戶，控訴市府要他們搬離國宅，那他們能去哪裡。但他們卻沒去想，如果他們一直霸占國宅不退租，那等候承租的民眾又能去哪裡？
出面控訴台北市政府的中正出租國宅、西寧國宅數承租戶，還說北市府都市發展局去年1月修定的「台北市住宅出租及管理要點」規定，若承租人死亡，其配偶子女只能續租到11年，指這項規定太嚴苛，但實情真是如此嗎？
事實上，若放眼全球，台北市規定承租人死亡，配偶與子女還能住11年，這項規定已相當寬鬆、鬆到不合理的程度，但仍有民眾不滿意。
以香港為例，香港政府所提供的廉價公租屋，每位承租人只能租5年；5年期滿後，承租戶必須強制搬離。規定如此嚴格的原因，是因為租戶若賴皮不走，後面排隊候租的人永遠沒有承租的機會，政府的美意與資源就會被特定人士佔用。
因此，住展房屋網企研室認為，台北市政府應為出租公宅制定更嚴格的回收條款，期限一到必須強制承租戶搬離，否則對候租的民眾情何以堪？
立委黃偉哲接受住展房屋網專訪時曾表示，「台灣民粹問題，是推動出租公宅、社會住宅時最大的阻力，因為民眾總有幾百、幾千種理由不搬走，讓出租公宅的資源無法被廣泛利用。」
在面對出租公宅無法回收的棘手問題，不僅民眾要有更高的道德意識，向賴皮的承租戶說不，政府也應制定更完善的機制，以免讓出租公宅被部份人士所佔用，候租的民眾也才有入住的機會。
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