高市府招商引資5700億元 新屋均來到3字頭

高市府招商引資5700億元 新屋均來到3字頭

住展房屋網2022-09-22 09:00

【住展房屋網/綜合報導】大高雄不動產開發商業同業公會13日舉辦「大高雄崛起領袖論壇」,活動邀請到財信傳媒集團董事長謝金河、高市副市長林欽榮演講。

林欽榮論壇中提及高雄近2年來S科技廊帶建置,帶動高達5787億元產業投資。目前,高雄市城市重大建設包括高雄車站改建,預計將於2024年完工、台鐵地下化左營至鳳山規劃綠廊道,捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線與環狀輕軌續建,高雄大眾運輸系統建設4線齊發。

《壹蘋新聞網》依實登統計,在過去2年高雄新屋房價漲幅約37%,過去的郊區如楠梓、仁武、橋頭與小港多屬1字頭,如今也要全面挑戰3字頭成交;另市區精華地段如過去美術館新屋房價每坪25~28萬元,如今成交單價均站穩4字頭,單坪大增逾10萬元。

皇苑建設董事長郭敏能分析,從過去竹科、中科、南科發展經驗,產業興旺將帶動薪資上漲,房價也會跟著水漲船高,未來捷運站周邊的房價將持續上升,開始朝向雙北房市走勢,捷運宅成購屋主力。

然而,近期全台房市買氣不佳,央行不斷升息,加上未來法規很高幾率要嚴控預售屋交易。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,房地產雖仍屬於投資風險較小的商品,但建議若屬於自住客且目前處在租屋階段,建議可提早佈局購屋。高雄這波台積電效應造成投資客南下炒房,建商順勢反映成本,越晚買房價也越高。

 

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