房子被震垮「房貸免還」? 1保障超關鍵:否則繳到哭

房子被震垮「房貸免還」? 1保障超關鍵:否則繳到哭

TVBS新聞網2022-09-21 09:28

台東強震全台有感,主震、餘震接連數日,花蓮玉里更是出現民宅倒塌災情,讓人不免聯想,「若是地震把房子震倒了,房貸還要還嗎?」,在網路上掀起一波討論話題。

(圖/記者爆料網)

有民眾在PTT八卦版上好奇詢問,「如果房子倒了,房貸怎麼辦?」,還笑說是否乾脆不要繳,直接給銀行處理,自己繼續當無殼蝸牛,並稱「牆壁裂了也不用管,再換一間就好」。

貼文曝光後,有網友搞笑表示「讓房子被法拍,法院:不點交(廢墟)」,但也有網友指出,可以翻看房貸合約,貸款是跟著債務人,與房子是否安好無關,「跟手機分期一樣,被小孩摔爛還是要哭著繳錢」。

事實上在921過後,大家對災難預防與重建的意識抬頭,從民國91年起,實施「住宅地震保險制度」,規定購買住宅時,需要加買火險與地震基本險;若房子需要貸款,銀行也會強制投保住宅火險,與地震基本險。每年保費約1350元,最高可領理賠金額150萬元。如發生地震火災時,債權人可以得到一點保障,六成的部分是銀行可以先拿,另外四成保護給受災戶重建。

不過值得注意的是,如果屋齡大於20年,或用全額現金買房的話,就有可能沒有投保住宅基本震險。此外,保險所承保的建築物有三大「不保」的項目,一是「不保營業用建築」,二則為「不保違建或未辦保存登記建物」,三是「不保金銀珠寶」。

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