【住展房屋網/台北報導】曾有說法指出，從摩天大樓新建數量，可推知該時段經濟景氣的好壞，而且呈現「反指標」；理由是當經濟疲軟或前景不明時，才要興起蓋摩天高樓的風潮，既可刺激營造業，又能創造新話題，等於替不振的經濟打雙重強心針。
拿這樣的反指標，再看看最近五年台灣的『實況』，似乎還真的煞有介事。近五年台灣經濟確實表現不盡理想，而根據內政部統計資料顯示，今年上半年核發的建築使用執照，就有93棟是21樓以上高樓建築，已超過去年全年160棟的一半；業者預估，今年高樓層建築新領使照數，很有望刷新歷史紀錄。
進一步看，從2009年起至去年止，新領使照的21樓以上高樓層建築都超過百棟，去年更達到160棟之史上新高。而今年光上半年就達93棟。再看高樓分布地點，以新北市最多，今年上半年核發使照者就有30棟，占全台近3分之1，桃園縣、台中市、新竹地區，甚至南台灣的高雄市，也都是21樓以上使照核發數較集中的區域，由此可明顯看出，台灣近年都會區住宅立體化的趨勢頗明顯。
對此房仲業表示，都會區土地寸土寸金，拉高樓層不僅創造較佳景觀，也有機會成為當地的icon，如台北市101大樓或高雄市85大樓等。因此只要基地條件允許，開發商都會推出高樓建築設計，對房價也相對有所助益。
然而，住展房屋網企研室則有不同的看法與分析。首先，當然可能有點讓人感到詫異，最寸土金的台北市，竟沒有在21超高樓新領使照排行榜中出現。按房仲說法，房屋單價水準最高的台北市，應該超高樓最多，但實際情況並非如此。
住展房屋網企研室認為，這顯然和容積規範的嚴或鬆有關係；台北市是最早實施容積率管制的地方，雖然屢遭外界批評，但就相關管制之相對嚴謹度來說，確實是全台之冠。況且台北市的地質偏鬆軟，確實不利高樓層開發行為。
相較之下，根據住展房屋網企研室觀察，新北市、桃園縣及新竹地區等，容積或建蔽率規範的確不如台北市嚴格，超高樓建築近年快速增加，其來有自。不過弔詭的是，以桃園為例，在地客其實並不愛大樓的高樓層戶別，原因則似乎和逃生有關，而這才是住展房屋網企研室要提出的重點。
沒錯，對於近年超高樓激增的趨勢，住展房屋網企研室感到十分憂心；原因不光是開發商藉此炒高房價，更重要的是，官方在審核、發給建照、使照時，有無認真將該城市的交通負荷量，也就是容積問題考慮進來？
還有，都市居住安全及防災議題也必須注意。無可諱言地，國內相關硬體設備、軟體思維，都和先進國家還有段差距；近月南北兩宗氣爆事件，更牽扯出國內消防人員嚴重短缺的問題。最後更要思考，城市所在的環境或地質結構等，是否能承載如此的開發行為？這些疑問就如同大樓般越堆越高，應審慎面對，而非一味興建才是。
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