【住展房屋網/台北報導】官方公布最新的房價所得比，雖然已不再創歷史新高，但仍在相對高檔水位。毫無意外，仍有學者或號稱房市專家跳出來呼籲，現在房價還是太貴，目前時機仍不適合進場。但住展企研室認為，學者專家只看見房價高、民眾不該買，卻未看見「民眾為何咬著牙，非買房不可」的成因。
高房價非一朝一夕造成，而是連年價格堆疊而來。在房價一路高漲的過程中，屢有學者專家呼籲購屋族「再忍忍、再等等」，甚至呼籲購屋族「以租代買」，認為租房比買房更划算，沒必要在高房價的環境中買房，承擔高房貸、犧牲生活來買房。
住展企研室指出，那麼多所謂的專家呼籲別買房，卻未深入暸解，為何民眾非買不可？但請問，民眾除了買房子，還有什麼選擇？
目前國內租屋市場不健全，政府又長期不作為，租屋資訊也幾乎不透明，大多數房東還要求房客租金不可報稅、不可申請租金補貼；如果房東不想續租或漲租金，房客也沒有議約空間。在租屋市場中，租客始終居於弱勢地位，這也是台灣民眾普遍不願接受「以租代買」的原因。
即便現在台北市、新北市推出公營住宅，但供給戶數根本少得可憐，可以說是「生吃都不夠，還想曬乾？」光是台北市境內，就有17萬戶租屋族，而公營住宅戶數與租屋族戶數相比，連千分之一都不到，若說公營住宅能提供市民多元化的租屋選擇，充其只是搏君一笑。
在歐陸國家、甚至是日本與韓國，位在都會區中、租金低廉的社會住宅供應量相當多，能提供租屋族穩定且便宜的選擇；但在台灣，只有學者、官員出一張嘴，叫你不買房可以租，但卻不肯、也從未在社會住宅上作努力。
總而言之，在不健全的租屋市場與政策體制當中，加上華人傳統買房置產的觀念，民眾被迫走上「買房優於租屋」的途徑。當學者專家出面呼籲民眾別買房時，請先想想，如果不買房，他們又有什麼選擇？政府又提供什麼支援？如果都沒有，那麼為何要民眾不買房？
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