【住展房屋網/台北報導】為租賃市場所成立的崔媽媽基金會,日前接到一個案子,指房東拒絕租屋給四十五歲以上的「大叔」,認為中年人出社會已久卻依然是租屋族,恐怕「大有問題」,加上年歲偏大,若是身體欠佳恐怕租了也是夜長夢多。而這樣的年齡、性別歧視在租屋市場,往往因缺乏法律面的保障而隨處發生,房東為了方便管理,偏好租屋給年輕女性,即使《住宅法》明定人人都有居住權,但卻無法抑止此類偏見。
相對於這樣的隱憂,台中市近日推出的「青年首次購屋優惠利息補貼」,將貸款額度上限從220萬加碼至300萬,其中明定對象為「20歲以上,未滿46歲」,顯得獨厚特定族群。根據住展房屋網調查,許多善於炒房的投資客,會善用人頭戶輕鬆規避許多稅法及阻礙,而台中市府這樣的門檻一劃出,雖以年齡限制防範有心人藉此鑽漏洞來降低購屋成本,但並無太大功效,反而相對打壓到46歲以上,真正有住屋需求的民眾,擠壓特定租屋族的生存空間。
除了台中市加碼施惠青年,高雄市於年前就公告的「幸福高雄,移居津貼」專案,也針對20至44歲的青年祭出500萬元貸款,前5年利息0.5%補貼,以相同的概念用來迎合年輕族群移居高雄,然,此舉真的符合居住正義與弱勢優先的比例原則嗎?
青年人口本屬於生產力最高的年齡層,但卻成為優先補助的對象,在社會許多聲音抨擊房價過高讓年輕人買不起房的當下,卻往往忽略這些名下無房,卻再也不年輕的「中、老年」無殼蝸牛,在租屋的市場中,苦於不受多數房東的歡迎,究竟該何去何從?
隨著人口老化的趨勢,加上高房價與薪資凍漲,讓都會區許多長者皆面臨相同問題,而目前社會住宅興建比例僅0.8%的狀況下,上述兩種補助方案,非但無助於降低房價,恐將再次墊高房價而邁向高M化市場。住展房屋網企研室建議,與其推出眾多購屋補貼,應先從興建足量的社會住宅做起,使年輕人存有足夠的資本再去買房;而弱勢族群也無須面臨遭受被篩選的窘境,才能讓不動產市場回歸正常的供需機制。
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