【住展房屋網/台北報導】近日台北市實價登錄最新揭露，今年5月有筆交易紀錄位於信義區忠孝東路5段236巷61-90號，總價5億8435萬元，移轉樓層15樓，移轉總面積247.97坪，扣除車位每坪單價估計為290萬元，房仲業者表示，這間豪宅應是所謂的北市豪宅二哥「皇翔御琚」，一坪290萬元，比去年3月揭露的260萬元，增加約1成1。
截至目前為止，「皇翔御琚」共有5筆實價資料，成交單價區間在260.1到290萬元，2014年5月的成交單價已達290萬元，相較於前日所揭露的「仁愛帝寶」創新低，上揚的態勢絲毫不受打房影響。
業者表示，由實價資料也可得知，本次揭露的4個車位，面積各為14.45坪，要價3,280萬元，換算每個車位單價是820萬元，單價之高足以買下中南部的房屋，若與去年四月的交易資料相比，同面積的車位，實價登錄價格為700萬元，才短短1年多的時間，車位價格也隨房價水漲船高，漲幅達17.14%。
從北市豪宅實價登錄揭露的資料來看，買主的身分為數不少是公司法人，除了有避稅的效果外，許多口袋夠深的買方，購買豪宅多以現金交易，絲毫不受央行限貸管制，預期頂級豪宅、黃金店面，或是海外不動產，都會成為高資產族群的投資標的，價格走向不受市場影響。
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