在低利率時代，「租不如買」，相較過去，現代的房貸利率來到相當低點，只有1 點多%。很多人因為想要擁有自己的房子、或是成家後想要換屋，會先採取租屋的方式，以平均最近租金行情來說，台灣房屋楊梅四維直營門市楊佩蓉店長分析，如果雙薪家庭兩個人有六萬元收入，每個月租三房兩廳含車位約1.5~2 萬元支出，可考慮的區域有很多，舉例來說：在桃園楊梅前後站，很多街廓完整而且生活機能便利，首購族不一定要買新成屋，可以考慮總價400 萬上下，屋齡在5~10 年的房子，讓自己先存下第一間房。
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圖說：首購族不一定要買新成屋，可以考慮總價400 萬上下，屋齡在5~10 年的房子。
台灣房屋埔心二直營門市何淑媚店長指出，近年來五楊高架的開通，讓過去以鐵路動線為主的楊梅地區，注入活水，由於楊梅地區的工業區相當多，工作需求與人力充足，因此不少企業主也看好楊梅的既有優勢入駐在學區上，在學區方面也相當推薦陽光國小以及雙語的瑞塘國小，畢竟未來英文能力是重要接軌趨勢，台灣房屋埔心一直營門市嚴正中店長表示，附近很多成屋，屋齡也很新，都是很好的選擇，在瑞塘國小附近有協和星視界、協和涵美、文心硯、和毅璞玉、益展學苑、宜城華府DC、宜城雙橡園……。在陽光國小附近有美居上景、櫻花博、舞揚一綻、陽光學園、登峰、高誠好時代……，家長如果可以選擇子女在國小開始適應雙語教學，念好學校，又住到好房子，一舉兩得，相當划算。
台灣房屋經國特區直營門市王肇麒店長表示，2021 年首購熱門社區集中於經國路段上，如「經國麗品」、「璀璨經國」、「巴黎富邑」等社區，均價每坪約20~25 萬元，兩房含車位總價600~800 萬元；三房含車位總價落在千萬元。除此之外，仍有2 字頭低價社區，屋齡落在20~25 年區間，以量販店一旁的「全球家ok」社區，均價18~21 萬元，依照屋況影響價格。
若拉到新竹地區來看，緊鄰竹北市的新豐鄉與湖口鄉1 字頭的房價優勢，相當適合首購者，加上台1 線替代道路計畫將讓湖口、新豐、竹北、新竹市交通獲得大幅改善，以及湖口一帶工業群，如：湖口工業區、新開發的鳳山工業區，有6.6 萬多的勞動人口，有效帶動了附近住宅市場的需求，吸引不少竹北客至此置產。
台灣房屋湖口直營門市范國斌店長表示，竹北市房價節節高升，加上新湖口開發飽和，湖口與竹科僅相距兩個交流道，大概30~40 分內可達，但房價卻遠低於竹北，因此湖口房市對竹北和新竹客群有相當吸引力，間接帶動王爺壟重劃區崛起。
在首購的部分許多金融機構皆有提供相關的優惠貸款方案能參考，相對於自住盤的客層來說，亦能減輕家庭每月負擔，同時也擁有不動產不失為兩全的好方式。
本文摘自：《台灣不動產大趨勢：紅點商圈戰略》
- 作者： 周鶴鳴
- 出版日期：2021/08/12
- 出版：布克文化
