【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公開標售南港區玉成段二小段728地號土地，共吸引5組人馬競標，最終由華固建設以總價44億8,800萬元得標，換算每坪單價約達513萬元，溢價率約80％，而該筆交易單價更一舉超過日前南港車站前，由連雲建設及展曜建設以單價420萬元／坪購得的具都更效益土地，成為南港區的新地王。
本次標脫的玉成段土地，為台北市南港區第三期市地重劃區抵費地，基地面積約875坪，土地使用分區為特定商業區用地。台北市地政局指出，本區域原屬工業區，隨北市都會區擴張、產業外移及南港鐵路地下化，經都市計畫變更為商業區，同時劃定為都市更新地區及策略性再開發地區，故享有相對應的容積獎勵，吸引投資人出手競標。
短短四年地價翻倍 專家：未來推案單價破百萬
瑞普國際不動產估價師事務所長吳紘緒分析，該筆南港區土地的基地位置鄰近捷運昆陽站，未來周邊全是頂級企業總部大樓，除馬路對側即為國產集團未來的總部大樓，同街廓尚有潤泰新與日本三菱聯手打造的「南港玉成段企業總部案」，以及在今年初由慧榮科技取得最優申請人的台鐵局都更案，未來開發效益可期。
吳紘緒說明，本次華固建設以每坪513萬元的天價取得該筆土地，若與潤泰新於2017年在同街廓以218.7萬／購入土地的單價相比，短短四年半時間，同地段的土地價格就漲了135％之多，相當驚人。吳紘緒推估，加計都更獎勵及容積移轉等開發效益，華固建設未來的推案價格將站上110萬／坪。
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