【住展房屋網/綜合報導】瑞士信貸今年六月發布「2021年全球財富」報告指出，台灣財富淨值為100萬美元以上的「百萬美元富豪」人數持續增加，2020年止已增至60.9萬名。瑞士信貸還預估，台灣的百萬美元富豪人數到2025年時，將大增至約103萬人，比2020年飆升近7成。
台灣富豪年年增，台北市是國內最多富豪居住的城市；正所謂「良禽擇木而棲」，具「台北華爾街」盛名的南京東路越來越受到富豪青睞。
松機10分鐘 致富商務科技大道
南京東路為何變成首選？南京東路俯視台灣首府動線，10分鐘內北達國門松山機場；台北出入國境最迅速的商務大道，層峰人士夢寐以求的致富地段，南京東路堪稱最核心。若往東則銜接環東、堤頂抵達內湖科技重鎮，五兆元產值、台灣的新矽盾總部聚落，首都圈的科技廊道的領航者。鵬程康莊之路，由南京東路開始。
座擁南京東路，囊括致富商務科技大道，身處首都商業活動中軸線，台灣與世界脈動盡在掌中。南京東路沿線可分為南京中山、南京松江、南京復興、南京敦北。南京中山延續中山捷運商圈的調性，富有飯店氣息；南京松江、南京復興一帶，金融氣息濃厚；南京敦北則有台北小巨蛋、台北體育館、微風南京百貨，以及王朝酒店等大型建設、A級商辦坐落。
南京東路五段與光復北路相交的區塊，為南京光復商圈，生活機能 豐富，來往小巨蛋、東區及信義計畫區 商圈便利，散步可達台北大巨蛋、微風南京百貨。另受鄰近松山文創園區影響，南京光復出現許多特色咖啡廳、藝術小店坐落街巷內，文創氛圍濃厚 。
地標迎重建 區域行情望創新高
交通、生活機能雙備下，買家絡繹不絕，但因區域繁榮已久，可開發土地取得難度極高，長期以來房市供給稀缺。不過這情況不會維持太久，因南京東路沿線已有多處舊商辦進入重建程序，將在未來變身成為A級商辦釋出，有望讓區域行情再創高峰。
如新光人壽日前以92.8億元，標下南京東路五段的中華開發大樓，並表示，建築階段性將作為短期自用使用。未來若採危老重建，預計可興建地下4層、地上19層的辦公大樓。
至於南京東路五段上另一地標，台北馥敦飯店南京館的危老重建計畫已經核准通過，將重建為高23層及24層的兩棟大樓。新建築落成後，將分別作為「台北凱悅尚萃酒店」與頂級住宅使用。值得一提的是，此案也是全台第一件飯店危老重建案。
也因為住宅部分規劃為近年受商務人士和企業主歡迎的飯店宅產品，且有國際酒店品牌進駐管理，故推案消息傳出，即吸引房市高端買家的目光。市場預估，若此飯店重建案能開出紅盤，將大幅拉升區域行情。有意卡位台版華爾街的買家，可密切關注。
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| 台北市信義區。 |
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| 台北松山機場。 |
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| 內科之心。 |
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| 台北大巨蛋。 |
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微風南京百貨。 |
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