央行針對房市的選擇性信用管制沒有鬆綁跡象,仍無礙於外國人在台購置不動產意願。統計顯示,今年一到四月外國人購置不動產建物431棟,創下同期新高,土地取得筆數雖衰退,但是不管建物還是土地的取得面積,年增率都超過兩成。其中,雙北是最受青睞的地區。(張佳琪報導)
房市買氣在五月疫情進入第三級警戒前仍然相當高,外國人在台購置不動產成交熱絡。以內政部資料來看,一到四月外國人在台購置不動產建物取得431棟,年增1.4%,棟數是史上同期新高;建物取得面積1.6萬坪,年增率高達23.5%。土地取得筆數862筆,年減12.8%,不過,土地取得面積共15.9萬坪,年增幅達26.1%。
以六都交易情況來看,台北市與新北市是外國人置產主力區域,一到四月建物取得棟數台北市為115棟、新北市90棟,雙北棟數佔全國47.6%。外國人取得土地在新北市的面積將近14.2萬坪,佔全國取得面積88.9%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,外國人購屋近半數在雙北,主要考量是政經資源匯集,保值或出租甚至轉手都容易。
三級警戒後整體房地產交易沒有以往暢旺,加上最近各國陸續解封,跨國投資的資金開始留意其他海外標的,是否導致外國人在台灣的交易縮減仍待觀察。(表:住商不動產提供)