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民版住宅法草案 籲社宅租金中央訂

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民版住宅法草案 籲社宅租金中央訂

【住展房屋網/綜合報導】社會住宅聯盟提出民間版住宅法草案,修法重點有四,為「強化社宅對弱勢與未設籍就學就業青年的保障」、「訂定全國一致性社宅租金定價基準」、「合理減免稅負以利社宅與包租代管推展」,以及「辦理弱勢基本居住水準調查及輔導改善」。

社宅租金定價部分,住盟認為,目前各地方社會住宅租金計價方式各有不同,產生「一國多制」現象,且因應下一階社宅興建主力為國家住都中心,為改進租金計價亂象並回歸可負擔精神,建議應由中央政府訂定全國一致社會住宅租金定價基準。

另就包租代管房東稅賦部分,住盟建議,考量部分都會租金水準較高,為鼓勵屋主加入包租代管計畫並優先提供弱勢租住,建議就租予弱勢戶屋主的租賃所得稅免稅額提高至每月兩萬。

住盟也呼籲,政府應深化住宅資訊蒐集分析作為。如近年空屋囤積議題備受關注,應將住宅空置狀況納入蒐集分析項目;而政府對租屋市場掌握程度更為低落,應積極建立其市場規模、需求、租金價格等資料庫。另政府近年對住宅補貼投注大量資源,應將其補貼效益如社經弱勢居住狀況、需求、成效等列為蒐集分析項目。

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