桃園市八德擴大重劃區以親民房價吸引預算有限、又看中重劃區未來發展性的首購族，今年三月買氣更旺，許多在一、二月因政策縮手的自住買盤，發現政策影響不大更「勇於出手」，有鑑於這波買氣，區域內新建案開價竟站上3字頭。
信義房屋八德豐德店店長戴振宇分析，應是一、二月份關注打炒房政策的自住觀望買盤，醞釀過後發現政策對自住影響並不大，因此一次在三月爆發。
而房地合一稅2.0影響最深的是預售建案，戴振宇說，部分屋主還是很看好未來發展，會轉而收租放長線置產，部分屋主則是選擇獲利了結，會有一波小幅的拋售潮，而買方則是期待有議價空間，從原本因政策觀望「縮手」轉變為「勇於出手」。
八德擴大重劃區的許多新建案開價都已開至2字頭尾巴，知名建商更開至3字頭，戴振宇觀察，會到八德擴大重劃區購屋大多都是預算有限、但又希望享有重劃區未來發展性的族群，因此他們主要還是價格考量，這波買氣是否將八德擴大重劃區整體房價推往3字頭，還待後續觀察。
根據桃園市八德地政事務所公布1月「八德房價省Price月報」，八德擴大重劃區的新成屋交易均價在19-21萬，戴振宇說明，八德擴大重劃區的房屋總價2房帶車位700-800萬、3房帶車位900-1000萬。
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