蜜思菠蘿編輯中心 / 整理報導
房市可以說是熱滾滾，百花齊放建案，令人眼花撩亂，隨著建商買地成本增加，建材與人工成本逐步上升，房子的最終價格也免不了抬升。當價格只漲不跌，精打細算的首購族當然要尋找CP值高的選擇。近日有一名網友分享位於高雄鳳山區的首綻樣品屋參觀心得，大讚格局規劃有效率，再加上價格有誠意、生活機能與學區非常完善，CP值滿分！
鳳山首綻超高CP值建案 格局方正好應用 宛如空間魔法師！
鳳山首綻樣品屋為2房2衛1客廳格局，網友表示，「很方正，坪數約26坪，廣告特惠398萬元起，價格很有誠意。」進一步分析指出，從建案的3D剖面示意圖可以看到建築結構方正，室內空間可以達到最靈活的應用，「房子整體與內部都是長方形、方形格局，堪稱高效坪。而且沒有走道，衛浴都有對外窗，通風良好減少發霉機會。」另外，天花板、側邊都沒有額外的樑柱突出，「有些建案會選擇圓弧狀柱條，但是首綻這樣的規劃讓設計有更多空間發揮。」
圖說:網路熱門討論截圖。
廚房與餐廳是半開放空間，延伸視覺感受，看起來更為開闊。「常常在家開伙可以加裝拉門，讓兩邊的空間可以成為獨立的兩個方形，省掉傳統廚房的走道以及區隔的小空間浪費。」
此外，首綻2個房型都可以放下雙人床，「一般來說兩房的建案，客房設計基本上放個單人床就差不多，或是雙人床幾乎就是佔掉全部的面積。」沒想到這2個房間有足夠的走道空間、放書桌，網友更加碼建議，想要多的空間利用，可以選掀床，比較適合收納兼睡覺。
衛浴方面也有許多應用巧思，像是採用側邊收納，讓馬桶間無法使用的間隙可以放衛生紙，內推拉門也可以讓洗澡的人開門時，不會撞到坐在馬桶上的人。 
圖說:現場樣品屋高坪效空間實照。
鄰近學區、環境單純，首購族的高CP值選擇
首綻建案首兩排靠近88快速道路，其它棟都不在快速道路旁。「本來預期會有噪音的問題，在實際賞樣品屋時，代銷有特別提到每棟都附有氣密窗，基本上沒有什麼問題。」網友在現場實際用儀器測量，完全聽不到外面的車輛聲響。若是想要最大幅度降低灰塵，就不要選擇首排建築，並且選擇背風的一面。
圖說：（上）建案基地照片，（下）附近頂庄養身公園。
該建案位於桂林、鳳山商圈之間，附近走路就能到學區明義國小、過埤國小。
整體來說環境單純，沒有過多的商業氣息，鳳山溪附近的濕地這幾年整建的還不錯，假日不少人都會運動跟騎腳踏車，如果想逛逛百貨，往大魯閣outlet也不算遠，自住這個價位首購的可以考慮選擇。
