記者蔡佩蓉／台北報導
城市有沒有競爭力，端看人口狀況，只不過，台北雖然人口一直流失，但因為是首善之都，房價還是堅挺，甚至持續上揚。這幾年台北已經成為多數人「只是上班」的地方，下班後，移動回去在新北、桃園的家，而2020年台北人口相較2019年，減少了4萬2623人，已經創下1997年以來的23年新低。
根據內政部的人口統計資料顯示，2020年台北市人口數260萬2418人，全年減少4萬2623人，流失人數僅次於1993年的4萬2828人，為27年來人口衰減最多的一年，總人口數也創下1997年以來的23年新低。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，台北市結婚率4.86%為六都最低，且少子化問題顯著，加上都市發展早，市區房價高、屋齡舊，房價所得比也高，因此不少天龍國二代購屋，便往新北、桃園等衛星城鎮遷移。
台北人急速消失人，反觀桃園去年人口數相較2019年，增加1萬9770人，新北增加1萬2258人，年增率為0.88％與0.31％。對照房價，擁有人口紅利的桃園，房價年漲幅3.6%；而流失逾4萬市民的台北，2020年房價僅較2019年微增1.4%。
只是，張旭嵐認為，台北外流人口數雖為六都之最，不過在產經與政治層面還是全台重心，社會資源也最雄厚，故房市基本面堅實，所以房價漲幅雖趨緩，但下修的機會也不大。
▲台北市高房價不宜居，人口急速減少。（圖／取自台北市觀傳局網站）
【延伸閱讀】難怪建商要蓋「假2房」真是賺爆了！
