央行睽違10年打炒房祭出4大政策，其中就是投資客第3戶的銀行貸款，最多只有6成而且沒有寬限期，為了避免中招，這些投資客想方設法規避，像是用舊屋增貸，請建商拉高總價甚至是乾脆違約等等，不過房仲分析，有些方法有潛在風險，得要小心操作。
對著鏡頭，說出滿腹無奈，近期才剛入手第三間房的羅先生，儘管第二間已經賣掉，但還沒過戶完成，因此央行祭出的打房政策，讓他得要多準備一倍的頭期款，投資客羅先生說，「先把第2間收租的賣掉之後，還沒有過戶完成，我買了第3間應該可以貸到8成，這樣狀況害我第3間貸不到8成，頭期款我自己又要多出5、60幾萬。」
最近房市熱烈，許多人都想要買房當作投資，不過打房政策一出來，如果想要擁有第3間房，跟銀行原本有8成，如今只剩下6成，而且還沒有寬限期，但如果要解套其實有方法，舉例來說有人會選擇用舊屋增貸，請建商拉高總價，或者乾脆解約規避，甚至還會把房子登記在不同名字下面，但唯一的風險，就是可能因為薪資、信用等不同因素，無法成功貸到款。
房仲徐佳馨表示，「有些人會要求建商或賣方調高售價，可是會有一定程度風險，比較有可能狀況是建商主動提出自己貸款，等於說建商直接借錢給購屋人，這部分問題會相對比較小，違約要至少15%賠償，有些人算算會覺得不划算。」，投資客想要臨陣脫逃，不過已經丟出120萬的頭期款，如果違約，得要付總價15%違約金，大約是45萬。
而如果是要用建商拉高總價增額的方式，也必須要先得到建商同意才行，這回央行祭出非常手段，投資客想方設法，避免讓自己成為待宰羔羊，至於房市究竟何時會退燒，房仲表示目前資金依舊大量遊走市場，想要回到正常軌道，半年是不太可能。
（民視新聞／羅翊菱、鍾淑惠 台北報導）
