【文/住展房屋網】被冠上『從規劃設計到興建完工(從無到有)，全在任內達成』封號的大同區明倫社宅，原本很顯然是柯市府拿來自誇相關政績的最新工具；豈料26號正式開放招租之後，外界不但不買帳，還照樣大加檢討，想必是柯市府始料未及。
原來，該社宅規劃了44坪『大戶』，每月租金破4萬，果然被議員及外界批評。而柯P照樣不改其志，又拋出了一堆莫名其妙的解釋說法；先是說(該社宅)設備太豪華，要回去檢討，隔日媒體又揭露指出，他認為44坪太大，以後會避免之，接著又再度強調相關規劃仍符合居住正義精神，蓋社宅不是拿來打房。
當然，蓋社宅和抑制房市炒作(非打房)，本來就是兩件事情，更不是拿來緩解高房價民怨的途徑。但住展房屋網企研室認為，社宅坪數大小，建材、配備等級如何，和租金高低，同樣也根本是兩件事情、八竿子打不上關係！誰說基於社宅租金不能訂高，所以不該設計新穎、配備豪華、建材高檔，所以不能規劃中大坪數？
事實上，巢運稍早就曾再度呼籲，(政府)必須制定『(社宅)可負擔標準』。所謂『可負擔標準』，或許有些人搞不懂；用白話文說就是，社宅的租金(訂定)，不(該)是以市價幾折，也不是以財務平衡角度計算，而是依照承租者負擔或經濟能力訂之。
社宅具有高度的社會福利精神，本來就是相對弱勢者優先，不然就一切都丟給市場機制就好了。這就跟社會保險(健保)是一樣道理，除了政府適度編列公部門預算補其不足外，弱勢者繳的保險費，當然不可能跟一般收入者一樣多，而且收入更多者繳的更多。同理，當然也完全適用於社宅租金。
住展房屋網企研室要再次強調，社宅不是商品，不該用市價幾折收租，當然更不能用配備等級好壞，乃至成本來計算衡量租金。然而官方從一開始就犯了錯誤，而且到現在還不承認，也不肯改；如今明倫社宅又重蹈覆轍，柯P還再度冒出這種似是而非的謬論，不僅愈描愈黑，更讓人感到不勝唏噓！
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