預售屋紅單炒作歪風頻傳，內政部日前研擬「實價登錄2.0」修法，力求房價透明化，抑制炒作，不過市面上的預售屋，在還沒取得建照前就銷售，由來已久，不少投資客利用紅單轉手賺差價，因此內政部下令，首波針對全台6縣市做聯合稽查，總共23個預售屋，其中有14個建案有紅單交易，後續將逐步檢視違規情況。
代銷人員賣力介紹，大坪數4房格局，一戶總價超過5千萬，仍吸引不少民眾看房。房地產買氣搶搶滾，曾經在上一波房市高峰，被拿來炒作的「紅單」，又被稱作「購屋預約單」、「暫購單」等等，成為投資客眼中，短期獲利肥羊，民眾只要付了訂金，就會拿到這張俗稱的紅單，轉手賺差價，沒有交易紀錄，不受房地合一稅的限制，也因此成為炒房的另類工具。
建案代銷品牌公關陸宜說，「我們一定要認證就是，紅單上面屋主這個名稱，你希望把你的紅單，轉給其他人的時候，那你一定得要先來做退房的動作，我們才能夠把這樣的紅單，去轉售給其他人，但是不能夠說由消費者，來指定他希望要轉給誰，那也能夠避免從中，會有不法的獲利。」
北部代銷公司坦言，受到疫情影響，房地產正夯，光是一個星期成交金額，就成長1.4倍，這也讓全台各地出現不少揪團買房，導致亂象頻傳。因此內政部下令，首波對桃園、新竹、台中、台南、高雄等6個縣市，23個預售屋建案稽查，結果只有1個建案合格、22個有缺失，其中有14個建案有紅單交易，後續將逐步檢視違規情況。
台北國稅局審核員李小芬表示，「查到他買賣紅單的話，會先算出他取得成本是多少，那出售價格是多少，那差價才是他的所得，這個權利的交易所得，就是併到他全年度的這個各人，他全年度的所得裡面，一起去計算他要繳的稅是多少。」預售期間，透過紅單交易，也必須報稅，有所得就得納入綜所稅5%~45%的稅率，得依法申報，至於房地產業者也有20%的營業稅，財政部據以查稅，就是要遏止紅單炒作歪風！
（民視新聞／林苡婕、張庭翔 台北報導）
