大馬路旁,民眾大排長龍,連躺椅都出動,這群人可都是要排預售屋預購。受疫情影響,各國貨幣寬鬆、房貸利率低,讓預售屋買氣高,光是今年(2020年)1~9月,台北市公開的96件新建案、預售佔83件;新北市177件、預售佔131件,合計預售佔比高達78%,創歷史新高,也讓民眾簽訂契約時,常不小心落入交易陷阱裡。
翻開預售定型化契約,密密麻麻的條款內容,是由內政部公告,建商無故不得任意變更。行政院消保處與內政部地政司為了維護民眾權益,隨機抽查全國50家建案契約,想了解建商遵循狀況。
行政院消費者保護處簡任秘書陳星宏表示,「我們在全國進行了50個建案,定型化契約的一個查核查核的結果,目前僅有一個建案拒不改善,目前已經苗栗縣政府已經依法裁罰,其餘的49個建案目前都是改正完畢,或者是完全合格的情況。」
違規建商若遲遲未改善,將連續開罰,最高一次可罰50萬元。而根據這次抽查,消保處列出4大點,包含「通知交屋期限」、「未明列房地標示及停車位規格」、「未列交屋保留款及不當轉嫁水電、瓦斯費用」、「任意變更保固期限及範圍」都是常見被修改的項目,提醒民眾要當心!