【鉅亨網薛景懋 外電報導】
投資人一直扮演著美國房市復甦道路上的重要角色,但是,近期房產投資人在房屋銷售的比例不斷在減少。
《MarketWatch》報導,2013年房產價格增長13.4%,投資房產要取得吸引人的交易成果越趨困難。
IHS環球透視機構(IHS Global Insight)的經濟學家表示,「房產投資的件數越來越少,就算真的找到一筆,其成交的結果也不豐碩。房市合約數量減少,其價格折扣也跟著縮水。」
全美房地產協會(NAR)的發言人Walter Molony初步估計,2013年不動產投資佔房市銷量的22%,較2012年、2011年的24%與27%比例不斷縮水。
當投資人購買房產時,選擇的是能給予高回報的機會,而非住宅的空間、設計等問題。因此,2013年的高房價讓銷售業績放緩。
黑石集團(Blackstone Goup)的執行長Stephen Schwarzman於周三(19日)表示,「我們認為很多房市搶手的機會都已經消失。」
全美房地產協會昨(20)日公布數據顯示,投資人喜愛選擇的低價位房地產銷量也呈現下滑趨勢。
價格位在10萬美元至25萬美元的獨戶住家(single-family),2月銷量較去年同期減少7.2%。而房價位在25萬美元至50萬美元的案件去年則上升1.9%。
廣泛來說,目前美國房市近幾個月銷量下跌,可能是房價上漲,民眾支付能力不足,以及惡劣天候所造成。
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