2020年，你是否正計畫藉由投資房地產，來展開新的理財計劃？投資房地產在近年來，一直被視為能穩定獲得可觀收益的投資方式之一。2018年，全球投資房地產交易規模甚至創下歷史新高，達到1.75兆美元。
對於能直接購買海內外房地產的高資產人士來說，藉由購買房地產，能享有更高的增值利潤、租金收益，也可自行安排房地產使用方式。然而對於小資族來說，投資房地產從來不是容易的遊戲，就算是投資台北市小坪數房產動輒也要上千萬，我們不禁要問，難道投資海內外房地產真的只能是有錢人玩的遊戲？
如今透過區塊鏈技術，將能解決這樣的困境！
新加坡長江集團利用區塊鏈技術，推出功能型代幣「長江玉幣 TKJade Token（TKJ）」。為了讓長江玉幣真正「落地應用」，長江集團選擇了位於澳洲昆士蘭州中部的大克佩爾島（Great Keppel Island）作為標的，為長江玉幣構建起一個完整的使用環境！包括在島上商店消費、加入高級遊艇俱樂部、購買度假別墅，甚至是體驗頂級娛樂活動等，未來皆可使用長江玉幣進行支付。
「未來長江玉幣能夠用來享受，涵蓋食衣住行育樂的頂級休閒體驗！」新加坡商長江集團台灣分公司董事長楊耀福自信地說道。
為何要發行玉幣？
由於看見了目前虛擬通貨私募流程中，所存在的價格不透明、中心化等問題，長江集團決心投身玉幣的開發。也正是看準了區塊鏈技術透明、可追蹤及不可竄改的特性，楊耀福帶領台灣團隊開發TKJ平台，於以太坊發行ERC-20規格之功能型代幣「長江玉幣 TKJade Token（TKJ）」；由於以太坊智能合約公開透明、不可竄改之原則，必能確保長江玉幣買賣的安全性。
透過以太坊網路，用戶可在無需第三方的情況下，直接向長江集團購買長江玉幣，長江集團也會在同一時間，向用戶酌收低廉手續費，並在十分鐘以內，把長江玉幣及獎勵傳送至用戶的加密貨幣錢包。
由於與區塊鏈網路連動，因此長江玉幣的每⼀筆資金流動，在區塊鏈上皆為公開透明的交易，使用者不僅能隨時上網查詢交易紀錄，確保資訊安全，也可避免過往不動產交易存在的中間人費用高昂、跨境交易複雜等問題，從而改善現行不動產交易體制，並在保障用戶資產安全的前提下，讓過去僅能藉由傳統實體通路完成的不動產交易，可以在線上完成。
集團獨資＋澳洲政府背書
目前市面上的ICO何其多，然而山寨幣、涉及傳銷，甚至破發的加密貨幣不計其數，長江玉幣要如何讓投資人相信，不會是另一個令投資人失望的「空氣幣」？
「長江玉幣的發幣過程，跟一般發行公司很不一樣！」楊耀福笑著解釋道，不同於ICO與STO發行目的皆是向群眾募資，而長江集團是先儲備好資金，才發行10億枚長江玉幣，進行加密貨幣的推廣與銷售，並已在去年完成3000萬枚玉幣的預售，而之所以只釋出3%，是因為長江集團擁有籌碼集中、高度控盤的概念，不希望玉幣存在破發風險。
此外，長江集團將2000萬新加坡幣（約4億新台幣）置於信託公司CO-TRUST，作為玉幣的護盤基金，希望在有一定資金作為保障的前提下，為投資者提供保障。
楊耀福表示，2018年9月，長江集團的母公司Wei Chao Pte.Ltd.（魏朝），便已花費超過5000萬美元買下大克佩爾島，隨後也在新加坡成立了大克佩爾島控股公司（Great Keppel Island Holdings Pte.Ltd.），負責大克佩爾島的開發規劃、後續建設及營運等，進而委託長江集團進行商家駐店招募等事宜。此舉足見該公司具備堅實組織架構以及雄厚財力，可支撐加密貨幣的發行及計畫的營運。
而澳洲政府也因信任、認可集團的財力，甘於為其背書，不僅在澳洲官方會議上多次提及長江集團及大克佩爾島的開發計畫，更承諾將負責大克佩爾島的水、電之供應， 並自澳洲本島直接牽設電纜及水管，全力協助集團進行島上開發建設。
買下大堡礁一座島之後
依據長江集團的規劃，長江玉幣將在今年（2020年）上架交易所，並將成為大克佩爾島上的交易媒介。
除了一般用戶可於度假村使用玉幣進行消費之外，島上的所有電子及平面廣告，皆需以玉幣支付，商家也需持有一定數量的玉幣，才符合島上商店招標條件。目前大克佩爾島開發已取得酒店、博弈、機場、碼頭建設等相關執照，未來將擁有多元應用場景。
此外，購買長江玉幣的投資者，還能以相對寬鬆的條件，符合澳洲188C投資移民要求，預計移民相關事務將可為大克佩爾島帶來龐大商機。
即便今年才動工的大克佩爾島，到了2023年初才能開幕，島上的銷售活動目前已經搶先開跑！用戶可以運用玉幣，來進行包含預售屋買賣、移民簽證、賭場、商業競標、精品店等交易。根據澳洲政府估算，待整個大克佩爾島建設完成後，一年將會創造30億美金的營業額。
「我們希望將大克佩爾島打造為新一代加密島！」楊耀福興奮地說道，透過推廣玉幣，並讓玉幣在大克佩爾島廣泛流通，他期望讓世界更加認識加密貨幣，並看到這座大堡礁島嶼的美好。
