高雄市政府「特貿三」公辦都更案出師不利，再度流標，引來招商破功酸言酸語。（圖／優傳媒檔案照片）
優傳媒記者黃世澤／高雄報導
作為高雄市長韓國瑜全力招商的代表作，高雄多功能經貿園區的「特貿三」公辦都更案，如今1出師不利再度流標，引來招商破功酸語。這個重大投資規模僅次於台北雙子星案，市府都發局長林裕益表示投資高雄，最怕政治干擾，希望多點經濟、少點政治，為高雄興利，創造就業機會。
「特貿三」吸引國內外投資下標，11家廠商領標，比首次招標僅4家倍增，二次招標有11家廠商領標，都告流標，業者抱怨因投資規模龐大以及權利金過高，導致二度流標業者希望看到政府能再多些讓利。
高雄市政府都發局和另外一個業主台電研議修正招商條件，再接再厲，市府預計該投資金額達265億元，可創造4千個就業機會，此次招商過程中，已蒐集各企業廠商意見，將納入後續招商的參考，並儘快辦理公告招標。
高雄都發局指出，高雄「特貿三」招商投資規模龐大，僅次於台北雙子星案，屬於全國第二大都更開發案，投資金額超過265億元以上，企業廠商的評估，較趨於審慎保守，可能是造成流標的原因。
都發局說，特貿三占地5.3公頃（16,062坪），分有南、北兩塊基地，坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓之間，係高雄港區最精華土地的金鑽地段，也是多功能經貿園區，少數可興建住宅的土地。
都發局表示，2月10日截止的第二次招商，係結合「設定地上權」及「權利變換」兩種開發方式，是多功能經貿園區內，少數可以取得土地所有權的公辦都更開發案，基地區位極佳，企業廠商領標踴躍，有11家領標，包括有壽險、大型開發商、在地建商等，業者詢問度高，相關詢問事項概約有35項，都發局都已於納入招商文件補充說明，與台電公司協商檢討之參考。
韓國瑜上任後全力招商，並將高雄市亞洲新灣區特貿三招標案修正重新檢討招商文件，增加「興建期間地租減免」、北基地的地上權存續年期從50年增為70年等，提高投資誘因二度招標，仍是乏人問津。
「特貿三」廣達1.6萬多坪土地，分南、北兩塊基地，由市府和地主台電共同招商，二度招標後，北基地面積約9387坪，設定為地上權開發；南基地面積約6675坪，採都更權利變換的方式開發，可興建住宅使用，兩地合計底價約96億元。
都發局說，特貿三坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓間，是高雄港區最精華地段，也是多功能經貿園區，少數可興建住宅的土地。此次業者意見，會納入後續與台電協商檢討的參考。
二度流標難免招來綠營發酸語指招商破功，都發局長林裕益表示招商難度高，承辦人員辛苦投入心力，再接再厲，希望外界多給予鼓勵，不要打擊基層工作士氣。
他並表示，酸言酸語，無助高雄經濟發展，「特貿三」是市府與台電公司的合作都更開發，是單純的招商引資，投資高雄，最怕政治因素干擾，希望各界評語多些經濟、少一點政治，一起為高雄興利，創造就業機會。
