【文/住展房屋網】選舉過後，各界本來都對2020年的房市發展相當看好，無奈世事難預料，1月中下旬，中國武漢肺炎便轉趨猛烈並向全世界蔓延，疫情造成的恐慌，與10多年前的SARS陰霾頗有相似之處，房市也因此增添變數。
從去年年底即傳出疫情的武漢肺炎，在中國當局疑似隱匿實情的情況下，直到1月下旬才受到世界各國的重視並啟動防疫工作。然而在此之前，已有許多中國患病民眾出遊海外，使得短短十來天，全球就有超過20個國家與地區出現確診病患，鄰近中國的日本、韓國、泰國、新加坡及我國，確診個案數更皆突破雙位數。
這回武漢肺炎的染病死亡率，雖不及17年前症況類似的SARS非典型肺炎，可是傳染性卻似乎比SARS有過之而無不及，因此當疫情擴散至台灣後，迅速喚起人們塵封10多年的恐怖回憶。
霎時間，市面上的口罩、酒精等防疫及消毒用品紛紛銷售一空，民眾對於出入人多且密閉的空間也都深感恐懼，百姓如驚弓之鳥的情緒，自然也反應到了房市的來客表現上。
當年非典型肺炎橫行時，房市因民眾畏懼出入公共場所導致來客大減，進而使銷況遭受衝擊，彼時鄰近大型醫療院所的區段，在百姓憂心病毒傳染的恐懼下，買氣也跌落谷底，倘若這回武漢肺炎複製了SARS的恐慌氣氛，對房市的干擾自是可以想見的。
目前看來，我國對於疫情的應對還算明快即時，因此各界認為本次疫病的影響應不會如SARS那般嚴重。但說是這麼說，事實上就住展房屋網企研室了解，自春節連假疫情從中國向外大舉擴散以來，房市端的各案場來客表現可謂雪上加霜，尤其是位在人口密集區段的個案，民眾迴避的情況比空曠重劃區來得更加鮮明。
除了來客縮減可能狙擊銷售表現外，疫情對經濟及產業的影響，也會間接干擾房市，如觀光業、交通業、跨國代工業等產業，企業經營的前景受疫情打擊甚大，從業人員的心情與「薪情」都難免露出愁容。
一旦薪資所得因武漢肺炎疫情而縮水，受薪階級的購買能力也將下降，使房市客源進一步退減，所以武漢肺炎疫情，可說是今年房市最大的黑天鵝；若黑天鵝大肆起舞，市場恐怕沒有太多樂觀的本錢。
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