竹縣2020公告地價下跌 並增33區段數

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣2020年公告土地現值及公告地價評議作業已於日前完成，預計將依規定應於2020年1月1日公告。為改善各鄉鎮市地價不均衡之問題，新竹縣地價及標準地價評議委員會委員普遍認為，公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態。全縣2020年公告地價平均下跌0.11%，占一般正常交易價格比為13.10%，比2018年13.42%略為下降0.32%，約有83.5%區段公告地價未調整或調降。

至於公告土地現值部分，竹縣2018及2019年公告土地現值占一般正常交易價格（市價）已達90％，故2020年公告土地現值調整作業，以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向，2020年公告土地現值作業期間，因不動產市場氣氛維持保守觀望態度，整體交易價格並無顯著波動，呈現持平狀態。故本年公告土地現值調整作業，漲跌幅較趨緩，全縣2020年公告土地現值平均上漲0.90%，調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.31%，與2019年90.62%相較跌0.31%。

地政處說明，為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異，2020年新增地價區段數33個，全縣13鄉鎮市土地共劃分3,711個地價區段，公告土地現值約有14%區段因開發、土地變更及土地建物現況或實價登錄動態等原因上漲。最高地價區段位於竹北市光明六路東一段之商業區區段，每平方公尺24萬元；最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺80元。而明年竹縣地王依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行持續蟬聯，公告土地現值每平方公尺25萬元，每坪84萬元。