第四季地上權標售兩大案-台北市「信義行政中心」以及捷運松江南京地上權招標，都由壽險業以高溢價率取得，壽險資金明顯回流到不動產市場。
金管會主委顧立雄今天（11日）被媒體問到此現象，認為保險業有資金配置需求，只要即時利用率與投資收益率符合金管會要求，當然可以參與地上權招標。
（張佳琪報導）地上權標售案近來熱度高，指標性案件台北市「信義行政中心」由南山人壽以159.81億元得標，溢價六成讓各界譁然。
才剛開標的捷運松江南京招標案由元大人壽以53.3億得標，溢價率近三成。
今年以來台北市前五大土地交易案，壽險業就拿下兩案，兩案又都是地上權且超出底價甚高，壽險資金回流不動產引發關注。
金管會主委顧立雄11號出席國泰金控「氣候變遷論壇」後，被媒體問到此事，他指出，壽險業需要投資標的，但是國外投資漸趨緊繃，至於國內投資，雖然金管會希望他們投入公共建設，但是國內胃納量不足，資金投入不動產如果遵循金管會相關規範，當然就可以。
顧立雄強調，針對不動產投資相關規範，就是即時利用率與投資收益率，這部分只要他們在評估時到達官方要求的收益率，且有即時地利用，那當然就可以。
針對南山與元大兩家公司的投資，顧立雄說，屬於個案他無法具體評論，但是強調金管會關注的是保險業保費收入後承諾的收益，以及投資不動產要兼顧資產負債配置的平衡，總體資產配置必須要match。
（照片：國泰金控提供）
