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近年各地新興重劃區崛起，不僅吸引人口大量移入，重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力，也開始受到置產族群的關注。業者看好，在台商持續回流下，重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的，最近甚至有建商一改過去惜售心態，將手中多筆精華店面釋出，詢問度相當不錯。
業者分析，在各類房地產商品中，店面因具有優越的收益性與保值性，是不少有錢人心中的置產首選，然而，過去受到高資產族群追捧的成熟商圈店面，如今正普遍面臨市場飽和與高度競爭的困境，保值性有餘，但成長性不佳，反觀一些潛力重劃區的店面，在人口持續進駐下，投資價值正快速浮現。
以桃園為例，由於是台灣的國際交通樞紐，不僅重大建設與開發計劃雲集，且產業聚落完整，優質的投資環境吸引最多台商聚集，連帶使得桃園最具發展潛力的中路特區與青埔重劃區，成為台商回台自住與投資的首選地，包括住宅、店面等產品，近期都受惠於台商回流，買氣明顯升溫。
專門挑選潛力區與精華地段推案的璟都建設，近期就因看好台商回流將帶動桃園投資買氣，決定將手中的精華地段店面釋出。由於璟都對於推案地點的選擇相當講究，若非位處主幹道的「地王」，就是重大建設聚集處，不僅歷年住宅推案口碑佳，店面也受惠於璟都精準的選地眼光，擁有絕佳的增值潛力。
「帝一莊」蕭經理表示，有鑑於台商與自營商置產多鎖定精華地段的中大坪數店面，璟都此次釋出包括中路特區的「柏悅」，以及青埔的「帝一莊」、「Home 1」與「V-PARK」等案店面，都是佔據最佳地段的一時之選，坪數約50~70坪，總價約落在2500~3500萬元，搭配買店面送百萬裝潢的優惠，詢問度相當不錯。
其中，「柏悅」位於中路特區兩大主幹道大興西路與正光路的角地，是中路特區名符其實的地王，原本就具備相當高的店面投資價值，加上「柏悅」社區原本就有相當多的住戶，且緊鄰桃園司法園區，擁有具有高消費力的穩定客源，社區店面可說是自用與投資皆宜。
同步銷售的「帝一莊」、「Home 1」、「V-PARK」，則都位於青埔主幹道領航北路上，「帝一莊」甚至就位在機場捷運A17站出口的對面，「Home 1」與「V-PARK」距離A19站也在步行可達的範圍內，3案周邊未來也都有相當多的重大建設與開發計劃，具有絕佳的增值性。
以「帝一莊」為例，社區前臨機捷出口、後有大園國際高中，領航站旁則有預計2021年完工的桃園流行音樂露天劇場、原民電視台與文化創意園區等設施，將帶來龐大商機與人潮，A19站則有冠德購物中心與桃園棒球場，也都替「Home 1」與「V-PARK」帶來可觀的店面效益。
蕭經理表示，捷運帶動周邊商圈的興起是可預期的趨勢，加上區內諸多重大建設正逐一落實，也讓青埔房市快速從谷底翻身。目前青埔特區內的機捷3站周邊，不僅住宅指名度高，店面詢問度也隨著人潮進駐開始湧現，對於有置產需求的高端客層而言，現在正是低價卡位重劃區店面的最佳時機。
