【住展房屋網/綜合報導】日前財政部公佈最新房屋稅徵收狀況；2018年實徵稅收為786億，六都則共620億，其中雙北、高雄都超過100億。另外，自用房屋數2018年較2015年增加約9萬戶；六都中以桃園市增加5.5%最多，新北、台中、台南也都增加2%以上，台北市則反減4.3%。
對以上的官方數據統計，住展房屋網企研室發現，各媒體的解讀南轅北轍。工商時報把重點放在實收稅額本身，強調六都中有三都稅收都逾百億，據此宣稱房市已回溫；但自由時報則把重點放在應稅房屋戶數上，更揭露北市僅持有一戶及二戶以上者的增減情況，據此強調首善之都房價仍高，對首購族依然不友善。
住展房屋網企研室則認為，單從房屋稅收增加，就斷言房市復甦或回溫，確實有商榷的餘地。房屋稅收增加，主要是課稅標的大增，加上(房屋)評定現值拉高；然房市回溫，應該是要看交易量(是否)回升，因此反而要觀察土增稅或房地合一稅收，才能看出端倪。
當然，(房屋稅)應稅標的增加部分，確實可能和景氣有關。但再進一步看，北市(應稅)總戶數卻比三年前減少超過4%，和大趨勢背道而馳。另外，僅持1戶者，北市近三年也僅增加5.5%，持有兩戶者卻增加超過兩成。
這說明的是，房價居高不下之台北市(甚至可包含新北市一線區)，早就趕跑房市首購族，主流房市買家大多是置產投資族群；再從北市高齡化最劇、桃竹人口相對年輕，也能得到佐證，年輕首購族已經紛紛轉居房價所得負擔相對合理的桃園和新竹，這樣的發展，當然絕非市場復甦回溫時會看到的景象。
回到整體房屋稅收本身，該稅性質和交易或營業利得稅並不同，不能光看(房屋)稅收增加，就斷言市場好轉或回溫，這絕對是不正確的歸因。房屋稅收增加，是課稅標的(房屋戶數)增加，但這主要是這幾年官方陸續祭出許多限縮措施，使得先後出現搶照及交屋潮，才讓房市供給量大增；何況，房屋評定現值也在這幾年大幅調升。
而扣除這兩項短期因素後，就會發現，就算房屋稅收數據呈現亮眼成績，但其實房市還是處在盤整階段。尤其，基於房價所得比持續居高不下，長線來看，也不容過度樂觀。
